Simulateur 2026, gratuit et sans inscription, avec la méthode de calcul des impôts
Calculer sa taxe foncière
Comment fonctionne le simulateur
Les impôts ne taxent pas votre logement sur son prix, mais sur un loyer théorique calculé selon des règles fixées en 1970 et toujours appliquées. Le simulateur suit ces règles : il part de votre surface, ajoute des mètres carrés pour chaque équipement, applique le tarif au m² de votre commune, puis les taux votés cette année.
Il ne connaît pas la fiche d’évaluation de votre logement, la seule pièce qui montre ce que les impôts ont retenu. C’est elle que la vérification compare à votre logement, ligne par ligne.
Vous avez votre avis sous la main ? Calculez à partir du revenu cadastral de l’avis.
Questions fréquentes
Comment estimer sa taxe foncière à partir de la surface ?
Il faut reconstituer la valeur locative : surface pondérée (surface réelle corrigée, dépendances, équipements) multipliée par le tarif au m² de 1970 de la commune et par les coefficients de mise à jour, puis appliquer l’abattement de 50 % et les taux votés. C’est ce que fait ce simulateur.
Le simulateur de taxe foncière est-il fiable ?
Il applique les barèmes officiels, mais certains paramètres propres à votre logement ne sont connus que de l’administration (situation, série tarifaire, coefficient des dépendances). Il donne donc une fourchette. Seule la fiche d’évaluation 6675-M permet de confirmer une erreur.
Faut-il son avis de taxe foncière pour simuler ?
Non. L’avis sert seulement à comparer : si vous indiquez son montant, le simulateur vous dit s’il est cohérent avec un logement décrit comme le vôtre.
Combien va augmenter la taxe foncière en 2026 ?
Les valeurs locatives sont revalorisées de 0,8 % en 2026. À taux inchangés, la taxe augmente d’autant ; toute hausse supplémentaire vient d’un vote local.