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Guides de la taxe foncière
Des réponses courtes et sourcées aux questions que l’on se pose avant de payer, d’acheter ou de comparer.
Exonération de taxe foncière : qui est exonéré, et à quelles conditions
Âge et revenus, Aspa, AAH, réduction de 100 €, plafonnement à 50 % des revenus, construction neuve, logement économe en énergie, vacance : tous les cas d’exonération de taxe foncière et comment les obtenir.
LireExonérationsExonération de taxe foncière pour les retraités en 2026
Plus de 75 ans, 65-75 ans, Aspa, AAH, plafonnement à 50 % des revenus : qui est exonéré en 2026 et avec quels plafonds de revenus.
LireCalendrierTaxe foncière 2026 : dates de paiement et de prélèvement
Date limite selon le mode de paiement, prélèvement à l’échéance, mensualisation et majoration en cas de retard : le calendrier 2026.
LirePaiementMensualiser sa taxe foncière : démarche, dates et calendrier des prélèvements
Comment mensualiser la taxe foncière sur impots.gouv.fr, jusqu’à quand adhérer pour l’année en cours, comment sont calculés les prélèvements et que faire si le montant change.
LireRedevableTaxe foncière et usufruit, indivision, décès : qui paie ?
Usufruitier ou nu-propriétaire, indivision entre héritiers ou entre ex-conjoints, année du décès : qui reçoit l’avis, qui paie, et ce que deviennent les exonérations.
LireRedevableQui paie la taxe foncière : propriétaire, locataire, usufruitier, vendeur ?
Le propriétaire ou l’usufruitier au 1er janvier, la TEOM récupérable sur le locataire, la répartition en cas de vente : les règles et un exemple.
LireRéclamationComment contester sa taxe foncière : délais, démarche et pièces
Ce qui est contestable, le délai jusqu’au 31 décembre de l’année suivante, la réclamation par la messagerie sécurisée, les pièces à joindre et les recours après la réponse.
LireFiche d’évaluationFiche d’évaluation 6675-M : la demander et la lire ligne par ligne
Le document qui détaille le calcul de la valeur locative de votre logement : où le demander, et comment lire la catégorie, les surfaces, les équipements, les coefficients et le tarif.
LireÉléments de confortÉquivalences superficielles : les m² fictifs des équipements
Eau courante 4 m², baignoire 5 m², lavabo et WC 3 m², chauffage central 2 m² par pièce : le barème officiel, ce qui ne doit pas être compté et comment corriger.
LireMéthode de calculSurface pondérée : comment l’administration calcule les m² taxés
Coefficients par tranche selon la catégorie, dépendances pondérées de 0,2 à 0,6, correctif d’entretien, de situation et d’ascenseur, équivalences : le calcul complet avec un exemple fictif.
LireClassementCatégorie cadastrale : les 8 classes de logements et comment contester
De la catégorie 1 « grand luxe » à la 8 « très médiocre » : comment le classement a été fixé, son effet sur la taxe et les arguments pour le contester.
LireCorrectifsCoefficient d’entretien : 0,80 à 1,20, et quand demander une révision
Les cinq états d’entretien retenus pour la valeur locative, leur effet sur la taxe foncière avec un exemple fictif, et les cas où une révision peut être demandée.
LireMéthode de calculCalcul de la valeur locative : de 1970 à 2026, exemple complet
Surface pondérée × tarif 1970 × coefficient départemental 1980 × revalorisations nationales, puis abattement de 50 % : le calcul pas à pas avec un exemple fictif.
LireAvis d’impositionAvis de taxe foncière : lire chaque colonne et chaque ligne
Commune, syndicats, intercommunalité, taxe spéciale d’équipement, GEMAPI, TEOM, frais de gestion, revenu cadastral et base : ce que signifie chaque case, avec un avis fictif.
LireTauxTaxe GEMAPI : à quoi elle sert, combien elle coûte, où elle s’applique
La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. Qui la vote, combien elle coûte pour un logement, dans quelles communes elle s’applique, et les autres parts (syndicats, TSE) qui s’ajoutent au taux communal.
LireAprès la réclamationDégrèvement de taxe foncière : ce que vous récupérez et quand
Avis de dégrèvement, remboursement de ce qui a été payé, années récupérables, intérêts moratoires et effet sur les avis suivants après une réclamation acceptée.
LireTravauxTravaux, extension, piscine : effet sur la taxe foncière et exonération de 2 ans
Ce qu’il faut déclarer dans les 90 jours, l’exonération de deux ans des constructions neuves, l’effet d’une piscine ou d’un abri de jardin, et le risque d’un oubli.
Lireimpots.gouv.fr« Gérer mes biens immobiliers » : vérifier ce que l’administration sait de votre logement
Accès, informations affichées (surface, pièces, lot), différences avec la surface habitable, signalement d’une erreur et déclarations possibles dans le service en ligne d’impots.gouv.fr.
LireGuideComment se calcule la taxe foncière
Base nette, taux global, exemple chiffré et ce que le comparateur ne peut pas calculer à votre place.
LireGuideTaux communal et taux global : pourquoi deux chiffres
Le taux voté par la commune n’est qu’une partie du taux appliqué au logement. Lecture des composantes publiées.
LireGuideTEOM et REOM : comment sont financés les déchets
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères, redevance, budget général : lire le taux publié et ses limites.
LireGuideTaxe foncière : ce qu’il faut vérifier avant d’acheter
Les informations à demander au vendeur, la répartition de l’année de la vente et la portée d’une comparaison entre communes.
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