Paiement
Mensualiser sa taxe foncière : démarche, dates et calendrier des prélèvements
Par Bertrand Marquette, propriétaireRévisé le
La mensualisation étale la taxe foncière en dix prélèvements, de janvier à octobre, le 15 de chaque mois. Elle se demande dans votre espace impots.gouv.fr, rubrique des contrats de prélèvement. Avant le 30 juin, elle vaut pour l’année en cours ; après, pour l’année suivante. Chaque prélèvement vaut un dixième de la taxe de l’année précédente ; l’écart est régularisé en fin d’année.
La mensualisation étale un montant : encore faut-il qu’il soit juste. Comparez votre avis au calcul pour votre logement.
Comment adhérer
La mensualisation est un contrat de prélèvement, un par avis de taxe foncière (un par bien si vous en avez plusieurs). Elle se souscrit :
- en ligne, dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr, rubrique de gestion des contrats de prélèvement ;
- par téléphone, au numéro indiqué sur l’avis ;
- auprès de votre service des impôts.
Munissez-vous de votre dernier avis (numéro fiscal, référence de l’avis) et d’un RIB. Le contrat est reconduit chaque année sans démarche.
Jusqu’à quand pour cette année ?
| Demande faite… | Effet |
|---|---|
| avant le 30 juin | prélèvements dès le mois suivant, pour l’année en cours |
| après le 30 juin | mensualisation à partir de janvier de l’année suivante |
| avant fin septembre (2026 : le 30) | possible encore : le prélèvement à l’échéance, en une fois, le 26 octobre 2026 |
L’échéancier envoyé après l’adhésion indique la date et le montant de chaque prélèvement.
La mensualisation étale un montant : encore faut-il qu’il soit juste. Comparez votre avis au calcul pour votre logement.
Le calendrier des prélèvements
Les prélèvements ont lieu le 15 de chaque mois (ou le jour ouvré suivant), de janvier à octobre : dix mensualités. Chacune vaut un dixième de la taxe foncière de l’année précédente. À la réception de l’avis de l’année, deux cas :
- la taxe a augmenté (cas le plus fréquent : revalorisation de 0,8 % en 2026, hausses de taux) : le solde est prélevé en fin d’année ;
- la taxe a baissé : les prélèvements s’arrêtent dès que le total est atteint, et un trop-perçu éventuel est remboursé.
Les mensualisés reçoivent leur avis plus tard que les autres : en 2026, à partir du 19 septembre dans l’espace particulier, contre le 27 août pour les non-mensualisés.
Modifier, suspendre ou arrêter
Dans le même espace, vous pouvez changer de compte bancaire, moduler le montant des prélèvements ou mettre fin au contrat. Pensez à moduler si vous savez que la taxe va baisser (fin d’une exonération partielle, vente du bien) ou augmenter fortement (fin d’une exonération de deux ans). En cas de vente, arrêtez le contrat : l’avis de l’année reste à votre nom, mais celui de l’année suivante ne vous concerne plus.
Mensualiser ne dit rien du montant
La mensualisation étale une taxe ; elle ne la vérifie pas. Si la vôtre a fortement augmenté, regardez d’où vient la hausse : revalorisation, vote de taux, ou changement de la description de votre logement. Et si elle vous paraît élevée pour votre logement, le simulateur la compare au calcul officiel.
Questions fréquentes
Jusqu’à quand peut-on mensualiser sa taxe foncière ?
Jusqu’au 30 juin pour que la mensualisation s’applique dès l’année en cours. Une demande faite plus tard prend effet en janvier de l’année suivante ; pour l’année en cours, le prélèvement à l’échéance reste possible jusqu’à fin septembre.
Comment mensualiser sa taxe foncière ?
Dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr, rubrique de gestion des contrats de prélèvement : choisissez la taxe foncière, l’avis concerné et le compte bancaire. Vous pouvez aussi le faire par téléphone ou auprès de votre service des impôts.
Combien prélève-t-on chaque mois ?
Un dixième de la taxe foncière de l’année précédente, de janvier à octobre. Si la nouvelle taxe est plus élevée, le solde est prélevé en fin d’année ; si elle est plus faible, les prélèvements s’arrêtent plus tôt.
Peut-on payer la taxe foncière en plusieurs fois sans mensualisation ?
En cas de difficulté, vous pouvez demander un délai de paiement à votre service des impôts avant la date limite. Il n’est pas accordé d’office.
Sources
Service-public.fr, fiche F59, rubrique paiement ; MoneyVox, d’après le communiqué DGFiP du 22 septembre 2026 ; impots.gouv.fr, espace particulier.