Taxe foncière moyenne en 2026

Taxe foncière moyenne : combien au m², pour un appartement ou une maison

Le même logement, estimé dans chaque ville avec la méthode officielle et les tarifs au m² de la commune. C’est le seul moyen de comparer ce que l’on paie vraiment : le taux, lui, s’applique à des bases très différentes d’une ville à l’autre.

Coût médian au m²
10,8 €
par m² habitable et par an, villes de 10 000 habitants et plus
Appartement T3 de 65 m²
701 €
montant médian 2026, hors ordures ménagères
Maison de 90 m² avec garage
887 €
montant médian 2026, hors ordures ménagères
Villes comparées
1 053
communes de 10 000 habitants et plus

Le taux trompe : l’exemple de Paris

Paris a le taux le plus bas des vingt plus grandes villes (21,21 %). Pourtant, un T3 de 65 m² y paie environ 803 €, soit 12,4 € le m², plus qu’à Marseille (47,87 %, 11,7 € le m²), Lyon (32,82 %, 9,4 € le m²) ou Strasbourg (42,25 %, 9,1 € le m²). La raison : la base. Chaque commune a ses propres tarifs au m² fixés en 1970 ; un taux bas appliqué à une base élevée coûte plus cher qu’un taux élevé appliqué à une base faible.

C’est pourquoi ce classement estime le même logement partout, plutôt que de comparer des pourcentages.

Le coût au m² dans les villes de plus de 20 000 habitants

T3 de 65 m² et maison de 90 m² avec garage, construction ordinaire, état passable, équipements courants. Estimation 2026 à taux 2025, hors ordures ménagères. Cliquez sur un en-tête pour trier.

491 villes
Taxe foncière au m² dans les villes de plus de 20 000 habitants, 2026
Ivry-sur-SeineVal-de-Marne20,6 €1 338 €1 486 €48,53 %64 763
KourouGuyane20,4 €1 325 €1 557 €78,19 %24 697
BobignySeine-Saint-Denis20,3 €1 322 €1 670 €50,63 %55 404
GrenobleIsère19,5 €1 265 €1 732 €68,00 %158 601
Sainte-AnneGuadeloupe19,3 €1 256 €1 624 €58,93 %24 640
BagnoletSeine-Saint-Denis19,0 €1 234 €1 542 €49,48 %41 918
Noisy-le-SecSeine-Saint-Denis19,0 €1 232 €1 520 €48,64 %46 044
Saint-QuentinAisne18,7 €1 218 €1 413 €70,40 %54 123
Les LilasSeine-Saint-Denis18,6 €1 209 €1 521 €45,88 %23 385
Le Kremlin-BicêtreVal-de-Marne18,5 €1 205 €1 433 €42,66 %23 773
BéthunePas-de-Calais18,4 €1 193 €1 205 €82,34 %25 679
PantinSeine-Saint-Denis18,0 €1 172 €1 480 €44,88 %61 126
CayenneGuyane17,9 €1 164 €1 337 €70,95 %64 236
La GardeVar17,8 €1 155 €1 465 €59,15 %26 596
Deuil-la-BarreVal-d'Oise17,7 €1 150 €1 371 €46,70 %23 092
Saint-GratienVal-d'Oise17,6 €1 141 €1 360 €46,33 %21 386
RomainvilleSeine-Saint-Denis17,4 €1 131 €1 397 €44,81 %35 380
Fontenay-sous-BoisVal-de-Marne17,1 €1 110 €1 473 €40,69 %53 083
CachanVal-de-Marne17,1 €1 109 €1 414 €43,38 %30 794
PontoiseVal-d'Oise17,1 €1 109 €1 407 €50,46 %32 118
MontreuilSeine-Saint-Denis17,0 €1 106 €1 382 €44,22 %111 333
VincennesVal-de-Marne17,0 €1 105 €1 344 €34,89 %48 841
SèteHérault16,9 €1 099 €1 429 €64,67 %45 676
Choisy-le-RoiVal-de-Marne16,8 €1 094 €1 342 €42,27 %46 309
Fort-de-FranceMartinique16,8 €1 092 €1 259 €51,66 %75 799
CenonGironde16,8 €1 092 €1 382 €59,52 %27 015
DrancySeine-Saint-Denis16,8 €1 090 €1 352 €43,20 %71 552
Saint-LouisLa Réunion16,8 €1 090 €1 493 €72,57 %55 154
MontmorencyVal-d'Oise16,6 €1 082 €1 289 €43,97 %21 913
CréteilVal-de-Marne16,6 €1 077 €1 400 €45,32 %93 288
CahorsLot16,5 €1 071 €1 358 €65,46 %20 782
ÉchirollesIsère16,5 €1 071 €1 352 €64,38 %36 926
Joinville-le-PontVal-de-Marne16,4 €1 064 €1 269 €41,38 %20 929
Corbeil-EssonnesEssonne16,4 €1 064 €1 413 €45,99 %53 962
AubervilliersSeine-Saint-Denis16,3 €1 063 €1 353 €43,83 %89 662
La CourneuveSeine-Saint-Denis16,3 €1 062 €1 299 €42,07 %47 211
OlivetLoiret16,2 €1 052 €1 262 €54,71 %23 492
Livry-GarganSeine-Saint-Denis16,2 €1 050 €1 283 €41,17 %46 711
Villiers-le-BelVal-d'Oise16,1 €1 048 €1 300 €46,62 %29 367
FontaineIsère16,1 €1 047 €1 320 €60,94 %22 684
Fleury-les-AubraisLoiret16,1 €1 047 €1 243 €62,52 %21 875
Épinay-sur-SeineSeine-Saint-Denis16,1 €1 044 €1 358 €40,58 %53 699
VillejuifVal-de-Marne16,1 €1 043 €1 273 €42,30 %58 411
PérigueuxDordogne16,0 €1 040 €1 307 €73,75 %31 360
AmiensSomme16,0 €1 039 €1 130 €56,00 %137 473
Saint-DenisLa Réunion15,9 €1 034 €1 405 €38,97 %157 674
Petit-BourgGuadeloupe15,9 €1 033 €1 182 €54,00 %24 530
CompiègneOise15,9 €1 033 €1 135 €49,47 %41 825
BordeauxGironde15,9 €1 031 €1 309 €49,54 %268 822
FresnesVal-de-Marne15,8 €1 029 €1 248 €39,05 %29 432
Saint-MandéVal-de-Marne15,8 €1 028 €1 290 €33,26 %21 379
BezonsVal-d'Oise15,8 €1 025 €1 317 €44,59 %34 408
Garges-lès-GonesseVal-d'Oise15,8 €1 025 €1 243 €44,57 %42 479
BlagnacHaute-Garonne15,8 €1 025 €1 444 €65,32 %27 798
BondySeine-Saint-Denis15,7 €1 022 €1 250 €40,50 %51 239
Les Pavillons-sous-BoisSeine-Saint-Denis15,7 €1 020 €1 290 €39,07 %24 970
EaubonneVal-d'Oise15,7 €1 019 €1 214 €41,47 %26 288
L'Haÿ-les-RosesVal-de-Marne15,6 €1 016 €1 229 €38,54 %31 550
StainsSeine-Saint-Denis15,6 €1 016 €1 265 €41,90 %40 683
Saint-PierreLa Réunion15,6 €1 015 €1 388 €48,35 %86 140
GoussainvilleVal-d'Oise15,6 €1 012 €1 227 €44,01 %31 084
GradignanGironde15,6 €1 011 €1 281 €53,70 %26 583
AngoulêmeCharente15,5 €1 009 €1 312 €62,48 %42 983
TalenceGironde15,5 €1 007 €1 277 €50,75 %46 892
Le Blanc-MesnilSeine-Saint-Denis15,5 €1 005 €1 248 €39,88 %60 051
Castelnau-le-LezHérault15,5 €1 005 €1 428 €55,76 %25 843
Le RobertMartinique15,4 €1 003 €1 276 €65,93 %21 598
AbbevilleSomme15,4 €1 003 €892 €65,05 %22 797
CarcassonneAude15,4 €999 €1 342 €72,67 %47 551
Le Perreux-sur-MarneVal-de-Marne15,4 €998 €1 177 €35,79 %34 961
OrléansLoiret15,3 €997 €1 262 €54,70 %118 816
Carrières-sous-PoissyYvelines15,3 €997 €1 296 €47,92 %20 070
MontpellierHérault15,3 €996 €1 440 €54,28 %310 611
La Seyne-sur-MerVar15,3 €995 €1 328 €55,28 %63 600
Nogent-sur-MarneVal-de-Marne15,3 €994 €1 205 €34,52 %33 264
La Valette-du-VarVar15,3 €993 €1 362 €56,51 %23 901
AlfortvilleVal-de-Marne15,2 €989 €1 196 €38,28 %45 725
LormontGironde15,2 €988 €1 250 €53,85 %25 041
MontfermeilSeine-Saint-Denis15,1 €981 €1 207 €38,10 %28 391
VillepinteSeine-Saint-Denis15,0 €976 €1 229 €49,55 %39 748
NeversNièvre15,0 €975 €1 155 €55,98 %34 119
Les AbymesGuadeloupe15,0 €975 €1 261 €54,86 %52 185
YerresEssonne14,9 €971 €1 388 €47,20 %28 631
Saint-Martin-d'HèresIsère14,9 €968 €1 185 €58,15 %38 253
Nogent-sur-OiseOise14,9 €967 €1 303 €66,93 %22 193
Baie-MahaultGuadeloupe14,9 €967 €1 249 €45,94 %31 366
BèglesGironde14,8 €962 €1 217 €52,43 %31 313
AuchGers14,8 €961 €1 338 €81,05 %23 843
Saint-DenisSeine-Saint-Denis14,8 €961 €1 262 €39,65 %149 781
MelunSeine-et-Marne14,8 €960 €1 157 €46,68 %43 919
GonesseVal-d'Oise14,8 €959 €1 163 €41,71 %27 059
Saint-BenoîtLa Réunion14,7 €959 €1 312 €52,55 %37 902
DijonCôte-d'Or14,7 €957 €1 182 €52,05 %163 169
Saint-PaulLa Réunion14,7 €957 €1 310 €43,28 %107 501
SarcellesVal-d'Oise14,7 €955 €1 184 €42,46 %58 798
ArcueilVal-de-Marne14,7 €954 €1 183 €37,86 %21 976
La PossessionLa Réunion14,6 €950 €1 301 €50,19 %36 834
ToulonVar14,6 €948 €1 234 €49,76 %182 535
SannoisVal-d'Oise14,6 €947 €1 261 €45,07 %27 119
Le BouscatGironde14,5 €943 €1 194 €50,06 %24 581
Rosny-sous-BoisSeine-Saint-Denis14,5 €940 €1 175 €37,70 %46 141
Ozoir-la-FerrièreSeine-et-Marne14,5 €939 €1 085 €51,98 %21 181
RambouilletYvelines14,4 €938 €1 219 €45,08 %27 696
ErmontVal-d'Oise14,4 €935 €1 107 €40,47 %29 368
LunelHérault14,4 €934 €1 282 €59,57 %26 676
BrugesGironde14,4 €933 €1 180 €50,85 %20 602
Charenton-le-PontVal-de-Marne14,3 €932 €1 144 €29,90 %28 936
Pontault-CombaultSeine-et-Marne14,3 €932 €1 080 €50,17 %39 163
OrlyVal-de-Marne14,3 €927 €1 125 €40,15 %24 681
AlbiTarn14,2 €926 €1 086 €64,48 %52 135
Le MouleGuadeloupe14,2 €924 €1 110 €52,01 %23 220
Le Plessis-RobinsonHauts-de-Seine14,2 €924 €1 045 €37,77 %29 066
CugnauxHaute-Garonne14,2 €923 €1 272 €60,69 %20 513
CergyVal-d'Oise14,2 €923 €1 168 €47,54 %69 965
Herblay-sur-SeineVal-d'Oise14,2 €923 €1 213 €43,50 %32 077
Saint-Ouen-l'AumôneVal-d'Oise14,1 €918 €1 171 €44,37 %25 728
LibourneGironde14,1 €918 €1 115 €61,76 %25 233
Villeneuve-le-RoiVal-de-Marne14,1 €918 €1 111 €41,67 %20 940
DieppeSeine-Maritime14,1 €918 €1 096 €68,33 %29 067
SensYonne14,1 €916 €1 088 €52,76 %27 801
TournefeuilleHaute-Garonne14,1 €916 €1 264 €61,97 %30 353
Athis-MonsEssonne14,1 €915 €1 255 €48,13 %36 725
FrontignanHérault14,1 €915 €1 301 €63,84 %24 043
SevranSeine-Saint-Denis14,1 €914 €1 147 €42,20 %51 802
FranconvilleVal-d'Oise14,0 €913 €1 159 €42,56 %38 172
PessacGironde14,0 €912 €1 155 €48,44 %67 670
MatouryGuyane14,0 €912 €1 078 €60,67 %35 728
Le GosierGuadeloupe14,0 €911 €1 161 €42,11 %27 438
AubagneBouches-du-Rhône14,0 €908 €1 245 €52,46 %48 124
Saint-Ouen-sur-SeineSeine-Saint-Denis14,0 €908 €1 147 €33,92 %53 164
ÉtampesEssonne14,0 €907 €1 213 €50,41 %26 791
BrunoyEssonne13,9 €906 €1 267 €44,08 %26 226
Villeneuve-sur-LotLot-et-Garonne13,9 €906 €1 136 €68,55 %22 740
Le LamentinMartinique13,9 €901 €1 013 €43,89 %39 753
Vitry-sur-SeineVal-de-Marne13,8 €898 €1 079 €38,40 %95 761
Villenave-d'OrnonGironde13,8 €894 €1 131 €48,73 %42 476
ArgenteuilVal-d'Oise13,7 €893 €1 136 €38,85 %107 563
MontgeronEssonne13,7 €893 €1 248 €44,51 %24 160
Cormeilles-en-ParisisVal-d'Oise13,7 €892 €1 106 €39,67 %27 320
Dammarie-les-LysSeine-et-Marne13,7 €891 €1 016 €48,66 %23 371
Saint-Maur-des-FossésVal-de-Marne13,7 €891 €1 169 €32,00 %76 882
Saint-Laurent-du-MaroniGuyane13,7 €891 €1 133 €74,07 %52 016
MérignacGironde13,7 €890 €1 127 €47,24 %77 993
LiévinPas-de-Calais13,7 €889 €1 036 €69,69 %30 465
EysinesGironde13,7 €888 €1 124 €48,43 %24 756
NîmesGard13,6 €886 €1 152 €54,00 %152 612
MontaubanTarn-et-Garonne13,6 €885 €1 150 €69,14 %64 048
Conflans-Sainte-HonorineYvelines13,6 €884 €1 191 €38,64 %36 727
Saint-Jean-de-BrayeLoiret13,6 €884 €1 114 €56,05 %22 711
La RochelleCharente-Maritime13,6 €884 €1 222 €55,25 %81 986
MeudonHauts-de-Seine13,6 €884 €957 €27,67 %47 358
AgenLot-et-Garonne13,6 €882 €1 109 €62,37 %32 988
BéziersHérault13,6 €881 €1 179 €51,93 %81 894
SoissonsAisne13,5 €881 €1 145 €59,79 %29 320
Le HavreSeine-Maritime13,5 €878 €1 031 €54,47 %168 329
RochefortCharente-Maritime13,5 €877 €1 179 €59,61 %23 818
LensPas-de-Calais13,5 €876 €893 €64,57 %32 899
Le PortLa Réunion13,5 €874 €1 196 €48,94 %33 940
Fontenay-aux-RosesHauts-de-Seine13,4 €874 €1 022 €32,85 %24 769
NantesLoire-Atlantique13,4 €873 €1 169 €53,37 %329 809
SceauxHauts-de-Seine13,4 €871 €1 133 €36,38 %21 070
GagnySeine-Saint-Denis13,4 €870 €1 096 €37,37 %41 021
Neuilly-sur-MarneSeine-Saint-Denis13,4 €869 €1 100 €37,41 %38 889
RezéLoire-Atlantique13,4 €868 €1 133 €56,32 %44 055
Neuilly-PlaisanceSeine-Saint-Denis13,3 €867 €1 090 €37,71 %22 042
CreilOise13,3 €867 €1 191 €61,14 %36 740
Six-Fours-les-PlagesVar13,3 €866 €1 098 €44,49 %37 344
CaenCalvados13,3 €866 €1 059 €52,64 %110 520
AuxerreYonne13,3 €865 €1 090 €54,58 %36 335
Montigny-lès-CormeillesVal-d'Oise13,3 €864 €1 074 €37,59 %22 507
SaintesCharente-Maritime13,3 €864 €1 161 €58,70 %26 715
BagneuxHauts-de-Seine13,3 €864 €946 €34,18 %43 814
VillemombleSeine-Saint-Denis13,2 €861 €1 091 €32,66 %30 132
AllauchBouches-du-Rhône13,2 €860 €1 246 €51,10 %21 616
Limeil-BrévannesVal-de-Marne13,2 €859 €1 059 €38,82 %27 900
ChartresEure-et-Loir13,2 €859 €893 €56,10 %38 954
Mont-Saint-AignanSeine-Maritime13,2 €859 €897 €50,09 %20 581
Saint-Étienne-du-RouvraySeine-Maritime13,2 €858 €999 €61,10 %28 893
Clichy-sous-BoisSeine-Saint-Denis13,2 €857 €1 059 €33,60 %29 632
CastresTarn13,1 €851 €1 070 €61,38 %44 057
Remire-MontjolyGuyane13,1 €851 €1 066 €56,59 %27 384
Sainte-MarieLa Réunion13,1 €848 €1 160 €46,14 %36 014
ÉlancourtYvelines13,0 €848 €1 245 €41,80 %26 597
ToulouseHaute-Garonne13,0 €845 €1 070 €49,67 %516 735
Combs-la-VilleSeine-et-Marne13,0 €845 €1 008 €45,46 %22 874
Savigny-le-TempleSeine-et-Marne13,0 €844 €1 098 €67,34 %30 874
LongjumeauEssonne12,9 €839 €1 177 €42,96 %20 596
Bruay-la-BuissièrePas-de-Calais12,9 €837 €947 €68,48 %22 351
Villeneuve-Saint-GeorgesVal-de-Marne12,9 €836 €1 002 €36,80 %36 287
Le Petit-QuevillySeine-Maritime12,8 €834 €1 002 €59,36 %22 212
TavernyVal-d'Oise12,8 €832 €1 056 €38,74 %27 245
TarbesHautes-Pyrénées12,8 €830 €1 038 €56,13 %45 450
Hénin-BeaumontPas-de-Calais12,8 €830 €875 €65,02 %26 090
NiceAlpes-Maritimes12,8 €829 €1 182 €42,43 %356 603
ColomiersHaute-Garonne12,7 €828 €1 176 €56,07 %41 391
Maisons-LaffitteYvelines12,7 €827 €1 166 €30,82 %23 297
GrignyEssonne12,7 €826 €1 223 €44,64 %26 556
La Garenne-ColombesHauts-de-Seine12,7 €825 €715 €25,84 %30 098
Brive-la-GaillardeCorrèze12,7 €822 €1 069 €54,68 %47 948
VilleparisisSeine-et-Marne12,6 €822 €1 069 €49,66 %26 906
Saint-BrieucCôtes-d'Armor12,6 €821 €1 133 €49,66 %45 986
PerpignanPyrénées-Orientales12,6 €821 €1 159 €50,50 %122 506
MaurepasYvelines12,6 €821 €1 148 €40,47 %20 151
BergeracDordogne12,6 €820 €1 109 €64,88 %27 626
Roissy-en-BrieSeine-et-Marne12,6 €819 €1 034 €48,01 %23 659
Saint-Médard-en-JallesGironde12,6 €818 €1 063 €45,78 %33 239
AchèresYvelines12,6 €817 €1 309 €42,84 %21 805
GapHautes-Alpes12,6 €817 €1 062 €62,05 %42 060
HyèresVar12,5 €815 €1 087 €42,93 %56 240
VernonEure12,5 €815 €957 €56,03 %25 417
ÉvreuxEure12,5 €815 €1 102 €59,68 %49 614
Sucy-en-BrieVal-de-Marne12,5 €814 €1 015 €37,25 %27 879
PlaisirYvelines12,5 €814 €1 201 €38,39 %32 315
Mitry-MorySeine-et-Marne12,5 €811 €1 055 €49,00 %20 474
Lagny-sur-MarneSeine-et-Marne12,4 €809 €1 116 €50,36 %21 628
ValenceDrôme12,4 €808 €877 €45,36 %65 486
Clermont-FerrandPuy-de-Dôme12,4 €808 €1 051 €49,88 %150 251
LorientMorbihan12,4 €807 €1 022 €48,61 %59 653
DraveilEssonne12,4 €807 €1 162 €42,43 %30 068
Champigny-sur-MarneVal-de-Marne12,4 €806 €1 001 €36,62 %78 672
ParisParis12,4 €803 €1 015 €21,21 %2 129 257
Saint-Sébastien-sur-LoireLoire-Atlantique12,3 €800 €1 061 €53,84 %28 996
AlèsGard12,3 €798 €1 025 €60,37 %45 552
Viry-ChâtillonEssonne12,3 €797 €1 120 €41,90 %31 318
Tremblay-en-FranceSeine-Saint-Denis12,2 €795 €1 006 €40,36 %38 380
Noisy-le-GrandSeine-Saint-Denis12,2 €795 €1 017 €33,98 %72 064
TroyesAube12,2 €794 €1 066 €54,14 %63 566
Gujan-MestrasGironde12,2 €793 €1 031 €47,07 %23 060
La Roche-sur-YonVendée12,2 €792 €879 €51,05 %57 527
Saint-Michel-sur-OrgeEssonne12,1 €789 €1 139 €42,61 %21 672
OrvaultLoire-Atlantique12,1 €786 €1 067 €51,50 %28 949
Ris-OrangisEssonne12,1 €786 €1 189 €41,35 %30 448
Cherbourg-en-CotentinManche12,1 €785 €982 €52,57 %80 142
BeauneCôte-d'Or12,1 €785 €883 €44,98 %20 848
RouenSeine-Maritime12,1 €784 €936 €49,49 %117 853
MeauxSeine-et-Marne12,1 €784 €952 €50,35 %57 121
VitrollesBouches-du-Rhône12,0 €781 €1 227 €56,05 %36 997
ArrasPas-de-Calais12,0 €780 €901 €54,27 %43 496
AngersMaine-et-Loire12,0 €779 €1 126 €56,65 %160 830
SèvresHauts-de-Seine12,0 €778 €911 €29,26 %23 071
PauPyrénées-Atlantiques12,0 €777 €1 115 €44,53 %79 982
ChavilleHauts-de-Seine11,9 €777 €827 €26,55 %20 465
Salon-de-ProvenceBouches-du-Rhône11,9 €775 €977 €48,87 %45 080
NancyMeurthe-et-Moselle11,9 €775 €1 021 €43,95 %105 792
Savigny-sur-OrgeEssonne11,9 €773 €1 113 €40,63 %38 028
Saint-LeuLa Réunion11,9 €773 €1 056 €48,99 %36 050
Bourg-la-ReineHauts-de-Seine11,9 €772 €804 €29,04 %21 443
PoissyYvelines11,9 €771 €1 014 €35,71 %41 071
MalakoffHauts-de-Seine11,9 €771 €1 002 €36,20 %30 372
Sotteville-lès-RouenSeine-Maritime11,8 €769 €902 €53,46 %29 486
Montereau-Fault-YonneSeine-et-Marne11,8 €769 €851 €56,67 %22 040
La Teste-de-BuchGironde11,8 €767 €997 €40,72 %27 486
PoitiersVienne11,8 €766 €1 097 €54,92 %91 708
ClichyHauts-de-Seine11,8 €764 €1 039 €33,39 %65 344
IstresBouches-du-Rhône11,8 €764 €1 063 €56,76 %44 692
Gif-sur-YvetteEssonne11,7 €760 €1 062 €36,94 %23 134
MarseilleBouches-du-Rhône11,7 €759 €1 136 €47,87 %883 466
Brétigny-sur-OrgeEssonne11,7 €758 €1 092 €39,86 %27 023
Saint-CloudHauts-de-Seine11,6 €756 €831 €21,84 %30 330
Levallois-PerretHauts-de-Seine11,6 €755 €818 €23,64 %68 945
BeauvaisOise11,6 €751 €834 €58,53 %57 298
LisieuxCalvados11,5 €750 €771 €53,37 %20 118
Vigneux-sur-SeineEssonne11,5 €750 €1 081 €39,46 %31 384
Boulogne-sur-MerPas-de-Calais11,5 €750 €906 €57,59 %41 439
Bussy-Saint-GeorgesSeine-et-Marne11,5 €749 €973 €67,90 %26 647
Plaisance-du-TouchHaute-Garonne11,5 €747 €1 039 €59,52 %20 826
AgdeHérault11,5 €745 €998 €50,47 %30 024
NarbonneAude11,5 €745 €969 €61,62 %57 765
Mantes-la-JolieYvelines11,5 €744 €1 121 €37,69 %44 392
Hérouville-Saint-ClairCalvados11,4 €742 €931 €53,16 %22 700
RennesIlle-et-Vilaine11,4 €742 €907 €47,70 %231 985
La Chapelle-sur-ErdreLoire-Atlantique11,4 €742 €903 €46,75 %21 056
Chalon-sur-SaôneSaône-et-Loire11,4 €742 €969 €49,34 %45 967
Saint-HerblainLoire-Atlantique11,3 €736 €963 €46,35 %51 282
TrappesYvelines11,3 €736 €1 057 €37,26 %34 379
BourgesCher11,3 €736 €929 €45,92 %66 277
Sainte-SuzanneLa Réunion11,3 €735 €1 006 €49,84 %25 113
Morsang-sur-OrgeEssonne11,3 €734 €1 060 €39,67 %21 309
PalaiseauEssonne11,3 €734 €1 049 €35,68 %36 350
ÉpernayMarne11,2 €731 €950 €50,09 %22 484
Les MureauxYvelines11,2 €730 €949 €43,85 %34 324
Villiers-sur-MarneVal-de-Marne11,2 €730 €930 €35,17 %32 704
MontluçonAllier11,2 €725 €906 €55,84 %34 343
AntonyHauts-de-Seine11,1 €723 €792 €28,61 %64 757
AurillacCantal11,1 €720 €903 €53,50 %27 480
VanvesHauts-de-Seine11,1 €720 €832 €30,05 %28 794
Maisons-AlfortVal-de-Marne11,1 €719 €850 €29,67 %57 726
Bois-ColombesHauts-de-Seine11,1 €719 €681 €24,58 %29 677
GennevilliersHauts-de-Seine11,0 €718 €933 €33,71 %51 082
BelfortTerritoire de Belfort11,0 €717 €901 €44,23 %46 385
GuyancourtYvelines11,0 €717 €982 €36,30 %30 195
LannionCôtes-d'Armor11,0 €717 €840 €46,29 %21 281
FréjusVar11,0 €716 €906 €38,73 %59 331
ChellesSeine-et-Marne11,0 €716 €930 €43,21 %54 665
Cournon-d'AuvergnePuy-de-Dôme11,0 €716 €930 €51,60 %20 385
SuresnesHauts-de-Seine11,0 €713 €742 €26,81 %49 462
QuimperFinistère11,0 €712 €926 €42,29 %66 725
Le MansSarthe11,0 €712 €855 €47,80 %147 846
VertouLoire-Atlantique10,9 €711 €961 €49,00 %26 487
Saint-JosephLa Réunion10,9 €710 €972 €48,33 %39 541
Saint-Cyr-l'ÉcoleYvelines10,9 €708 €887 €30,17 %21 019
DreuxEure-et-Loir10,9 €706 €828 €49,96 %31 689
VichyAllier10,8 €704 €916 €48,88 %26 017
La CiotatBouches-du-Rhône10,8 €702 €977 €52,14 %37 969
LanesterMorbihan10,8 €700 €875 €44,29 %23 691
Les Pennes-MirabeauBouches-du-Rhône10,8 €700 €880 €48,57 %22 671
BesançonDoubs10,8 €699 €1 062 €45,65 %123 272
Châtenay-MalabryHauts-de-Seine10,7 €699 €765 €27,64 %35 924
Les UlisEssonne10,7 €698 €979 €35,28 %25 740
Saint-LôManche10,7 €696 €818 €46,51 %20 125
Romans-sur-IsèreDrôme10,7 €696 €888 €49,00 %33 794
NanterreHauts-de-Seine10,7 €693 €737 €23,68 %98 745
ChâteaurouxIndre10,6 €691 €841 €45,78 %44 664
DraguignanVar10,6 €691 €926 €41,81 %41 608
ColombesHauts-de-Seine10,6 €690 €877 €28,18 %91 287
Charleville-MézièresArdennes10,6 €688 €1 007 €55,47 %46 630
ArmentièresNord10,5 €685 €742 €56,23 %26 478
AvignonVaucluse10,5 €685 €1 056 €44,51 %93 176
MillauAveyron10,5 €684 €835 €53,73 %22 492
AlençonOrne10,5 €683 €888 €55,69 %26 378
MassyEssonne10,5 €681 €951 €32,32 %50 929
Montigny-le-BretonneuxYvelines10,4 €677 €1 051 €34,25 %32 623
Aulnay-sous-BoisSeine-Saint-Denis10,4 €676 €858 €31,85 %86 727
Saint-RaphaëlVar10,4 €676 €901 €35,58 %37 215
ReimsMarne10,4 €676 €879 €46,33 %181 422
CarquefouLoire-Atlantique10,4 €675 €751 €38,86 %21 124
Le Grand-QuevillySeine-Maritime10,4 €674 €793 €49,90 %26 168
Le Plessis-TréviseVal-de-Marne10,4 €673 €864 €34,68 %21 219
Mantes-la-VilleYvelines10,3 €672 €1 006 €39,17 %22 044
ThiaisVal-de-Marne10,3 €671 €814 €28,67 %32 234
TorcySeine-et-Marne10,3 €671 €968 €48,64 %23 078
CouëronLoire-Atlantique10,3 €670 €923 €47,26 %23 808
ConcarneauFinistère10,3 €669 €870 €42,25 %21 438
AnnemasseHaute-Savoie10,3 €667 €817 €40,84 %37 986
Champs-sur-MarneSeine-et-Marne10,3 €667 €985 €48,36 %26 803
Villeneuve-la-GarenneHauts-de-Seine10,2 €665 €865 €31,24 %25 634
LimogesHaute-Vienne10,2 €660 €946 €44,62 %131 659
Bourg-lès-ValenceDrôme10,1 €659 €752 €38,89 %20 333
DaxLandes10,1 €658 €917 €47,66 %22 545
ManosqueAlpes-de-Haute-Provence10,1 €656 €984 €50,95 %23 424
HouillesYvelines10,1 €655 €959 €31,90 %33 916
WattrelosNord10,1 €654 €760 €67,76 %41 073
MentonAlpes-Maritimes10,1 €654 €874 €39,01 %30 723
Le Chesnay-RocquencourtYvelines10,1 €654 €949 €26,47 %31 684
Vandœuvre-lès-NancyMeurthe-et-Moselle10,0 €653 €875 €39,24 %29 995
Saint-NazaireLoire-Atlantique10,0 €652 €812 €39,08 %74 778
BrestFinistère10,0 €649 €931 €43,83 %143 530
BouguenaisLoire-Atlantique10,0 €649 €732 €42,63 %20 893
Saint-MaloIlle-et-Vilaine10,0 €648 €781 €49,08 %48 513
RodezAveyron10,0 €648 €809 €46,12 %25 920
Décines-CharpieuRhône9,9 €644 €752 €38,38 %30 082
MarignaneBouches-du-Rhône9,9 €643 €1 009 €46,11 %33 404
Coudekerque-BrancheNord9,8 €640 €872 €57,27 %21 055
NiortDeux-Sèvres9,8 €637 €859 €49,39 %61 895
Les Sables-d'OlonneVendée9,8 €637 €776 €43,59 %49 991
Le TamponLa Réunion9,8 €637 €872 €41,06 %82 875
La Celle-Saint-CloudYvelines9,8 €636 €877 €24,46 %20 861
VersaillesYvelines9,7 €633 €902 €26,79 %85 610
ChâtelleraultVienne9,7 €631 €821 €52,15 %31 801
ChâtillonHauts-de-Seine9,7 €628 €726 €26,22 %36 457
PertuisVaucluse9,6 €626 €873 €48,21 %20 032
BruzIlle-et-Vilaine9,6 €626 €814 €47,38 %20 118
Évry-CourcouronnesEssonne9,6 €625 €846 €46,85 %67 041
ToursIndre-et-Loire9,6 €624 €892 €44,11 %141 133
Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône9,6 €624 €833 €36,02 %151 033
BayonnePyrénées-Atlantiques9,6 €623 €858 €38,01 %54 584
Saint-AndréLa Réunion9,6 €623 €853 €42,67 %58 037
Vaulx-en-VelinRhône9,6 €621 €808 €39,59 %52 647
Châlons-en-ChampagneMarne9,6 €621 €696 €44,04 %44 185
Le CreusotSaône-et-Loire9,6 €621 €699 €51,58 %20 857
Sainte-Geneviève-des-BoisEssonne9,5 €621 €846 €38,97 %36 015
MaubeugeNord9,5 €620 €701 €53,13 %29 149
VierzonCher9,5 €619 €805 €46,87 %25 707
CarpentrasVaucluse9,4 €613 €825 €42,54 %31 558
ChatouYvelines9,4 €611 €761 €24,01 %30 504
LyonRhône9,4 €610 €806 €32,82 %526 912
GardanneBouches-du-Rhône9,4 €610 €708 €45,31 %21 860
VilleurbanneRhône9,4 €610 €743 €34,32 %163 260
Rueil-MalmaisonHauts-de-Seine9,4 €609 €634 €22,90 %82 289
CalaisPas-de-Calais9,4 €609 €656 €48,75 %68 231
VienneIsère9,3 €607 €698 €44,92 %31 938
BloisLoir-et-Cher9,3 €605 €825 €57,70 %48 582
DouaiNord9,3 €605 €703 €52,97 %40 704
DunkerqueNord9,3 €603 €681 €51,49 %88 252
ValenciennesNord9,3 €603 €653 €49,44 %43 468
BastiaHaute-Corse9,2 €600 €828 €39,50 %48 041
LavalMayenne9,2 €598 €862 €46,31 %51 903
Bourgoin-JallieuIsère9,2 €597 €840 €48,81 %30 437
MontélimarDrôme9,2 €597 €686 €39,88 %41 482
MulhouseHaut-Rhin9,2 €595 €743 €46,92 %106 095
StrasbourgBas-Rhin9,1 €594 €882 €42,25 %294 564
Saint-PriestRhône9,1 €594 €772 €36,15 %49 425
VoironIsère9,1 €592 €841 €48,76 %22 141
Saint-Germain-en-LayeYvelines9,1 €592 €822 €24,95 %46 981
Issy-les-MoulineauxHauts-de-Seine9,1 €592 €684 €24,70 %68 375
Chilly-MazarinEssonne9,1 €591 €830 €30,28 %20 091
ChambérySavoie9,1 €590 €858 €46,48 %61 808
SartrouvilleYvelines9,1 €589 €815 €25,09 %51 941
MeyzieuRhône9,1 €588 €679 €34,68 %36 791
LoosNord9,0 €586 €623 €52,32 %23 222
LaonAisne9,0 €585 €761 €65,56 %24 678
AngletPyrénées-Atlantiques9,0 €585 €807 €35,76 %43 383
MuretHaute-Garonne9,0 €584 €774 €51,17 %26 223
VannesMorbihan8,9 €578 €718 €34,13 %56 897
Mont-de-MarsanLandes8,9 €577 €896 €43,48 %32 867
BiarritzPyrénées-Atlantiques8,9 €576 €758 €34,51 %26 498
Bourg-en-BresseAin8,9 €576 €653 €40,24 %43 696
ArlesBouches-du-Rhône8,9 €576 €805 €46,05 %51 840
LambersartNord8,8 €573 €813 €51,33 %27 558
MiramasBouches-du-Rhône8,8 €572 €774 €45,82 %26 262
LilleNord8,8 €572 €646 €48,91 %240 523
MartiguesBouches-du-Rhône8,8 €572 €820 €41,01 %49 346
ClamartHauts-de-Seine8,7 €567 €656 €23,69 %57 389
Oullins-Pierre-BéniteRhône8,7 €565 €734 €35,93 %38 261
Saint-Laurent-du-VarAlpes-Maritimes8,7 €563 €775 €35,57 %31 853
MetzMoselle8,6 €559 €791 €38,40 %123 532
CavaillonVaucluse8,6 €558 €751 €38,72 %26 236
Saint-DizierHaute-Marne8,5 €555 €770 €52,07 %23 211
HalluinNord8,5 €554 €583 €52,00 %20 825
L'Isle-sur-la-SorgueVaucluse8,5 €551 €767 €40,96 %20 815
MontbéliardDoubs8,5 €550 €835 €44,89 %25 999
DenainNord8,5 €550 €635 €48,13 %20 750
GivorsRhône8,5 €549 €714 €39,89 %21 048
Saint-ÉtienneLoire8,4 €548 €792 €48,28 %174 222
RoanneLoire8,4 €544 €695 €41,32 %36 059
Saint-Genis-LavalRhône8,4 €543 €665 €38,28 %21 778
Caluire-et-CuireRhône8,4 €543 €706 €37,24 %44 029
SchiltigheimBas-Rhin8,3 €542 €805 €38,55 %34 614
ThionvilleMoselle8,3 €541 €732 €42,62 %43 492
BronRhône8,3 €540 €699 €32,47 %43 198
WasquehalNord8,3 €540 €735 €50,49 %20 908
VénissieuxRhône8,3 €540 €805 €37,18 %66 891
AjaccioCorse-du-Sud8,3 €540 €745 €37,91 %76 164
Asnières-sur-SeineHauts-de-Seine8,3 €538 €560 €20,21 %92 100
CannesAlpes-Maritimes8,2 €536 €731 €28,07 %74 820
Joué-lès-ToursIndre-et-Loire8,2 €534 €811 €37,76 %38 842
La MadeleineNord8,2 €534 €665 €43,79 %22 359
Cagnes-sur-MerAlpes-Maritimes8,2 €531 €710 €31,68 %53 303
OrangeVaucluse8,2 €531 €737 €36,87 %30 000
ÉpinalVosges8,2 €530 €717 €55,66 %33 588
VenceAlpes-Maritimes8,2 €530 €747 €32,48 %20 277
ChallansVendée8,2 €530 €712 €40,01 %23 612
Le CannetAlpes-Maritimes8,1 €526 €722 €30,54 %40 570
SaumurMaine-et-Loire8,1 €525 €652 €48,78 %26 957
Montigny-lès-MetzMoselle8,1 €524 €729 €35,38 %22 179
Villeneuve-d'AscqNord8,0 €520 €743 €51,23 %62 936
AntibesAlpes-Maritimes8,0 €520 €693 €28,61 %77 618
Vélizy-VillacoublayYvelines8,0 €518 €795 €23,69 %22 644
MâconSaône-et-Loire7,9 €517 €620 €46,87 %35 468
Sainte-Foy-lès-LyonRhône7,9 €516 €671 €31,17 %22 256
CholetMaine-et-Loire7,9 €515 €718 €51,04 %56 019
RoubaixNord7,9 €515 €618 €51,97 %99 926
DoleJura7,9 €513 €712 €51,75 %24 600
TourcoingNord7,8 €510 €681 €51,55 %99 758
CourbevoieHauts-de-Seine7,8 €506 €479 €17,29 %82 547
FougèresIlle-et-Vilaine7,7 €503 €748 €50,82 %21 221
ChaumontHaute-Marne7,7 €499 €736 €64,08 %22 537
MontrougeHauts-de-Seine7,6 €496 €645 €20,71 %46 540
HazebrouckNord7,6 €495 €557 €44,28 %22 200
Tassin-la-Demi-LuneRhône7,6 €491 €672 €30,19 %23 122
PuteauxHauts-de-Seine7,5 €489 €463 €16,72 %44 454
Aix-les-BainsSavoie7,5 €488 €629 €38,45 %32 697
ForbachMoselle7,5 €487 €607 €38,34 %21 372
Neuilly-sur-SeineHauts-de-Seine7,4 €481 €626 €15,06 %60 169
CroixNord7,3 €477 €591 €44,74 %21 181
GrasseAlpes-Maritimes7,3 €476 €657 €30,97 %49 508
Villefranche-sur-SaôneRhône7,3 €473 €573 €32,47 %36 640
AnnecyHaute-Savoie7,3 €472 €585 €36,04 %134 131
Rillieux-la-PapeRhône7,2 €467 €607 €34,69 %31 764
Saint-ChamondLoire7,1 €464 €571 €44,14 %35 948
Boulogne-BillancourtHauts-de-Seine7,1 €463 €482 €15,80 %121 391
Saint-LouisHaut-Rhin7,1 €462 €528 €36,43 %22 777
Mons-en-BarœulNord7,1 €459 €625 €41,16 %21 503
SarregueminesMoselle7,0 €458 €568 €37,60 %20 761
Thonon-les-BainsHaute-Savoie6,9 €449 €532 €33,36 %38 692
Illkirch-GraffenstadenBas-Rhin6,9 €446 €687 €32,89 %27 822
Marcq-en-BarœulNord6,8 €441 €620 €34,75 %40 673
Mandelieu-la-NapouleAlpes-Maritimes6,7 €437 €600 €26,07 %21 443
OyonnaxAin6,7 €433 €576 €42,93 %22 804
LingolsheimBas-Rhin6,6 €430 €662 €31,69 %20 818
Grande-SyntheNord6,3 €408 €492 €39,24 %20 536
VallaurisAlpes-Maritimes6,2 €400 €535 €24,54 %28 808
HaguenauBas-Rhin6,0 €388 €483 €32,19 %36 568
AlbertvilleSavoie5,8 €378 €595 €36,51 %20 246
ColmarHaut-Rhin5,8 €377 €446 €33,80 %68 390
CambraiNord5,6 €364 €459 €40,33 %32 134
Beaupréau-en-MaugesMaine-et-Loire5,5 €356 €381 €42,78 %24 615
SèvremoineMaine-et-Loire5,1 €333 €406 €42,51 %26 426
Chemillé-en-AnjouMaine-et-Loire5,0 €323 €390 €47,20 %22 163
BressuireDeux-Sèvres4,3 €282 €451 €45,43 %20 828
Montaigu-VendéeVendée4,0 €258 €335 €40,39 %21 374

Votre logement n’est pas un T3 de 65 m² ? Surface, pièces, équipements, dépendances : le simulateur estime le vôtre, commune par commune.

Méthode. Valeur locative reconstituée selon la méthode de 1970 (CGI, annexe III) avec le tarif au m² publié par la DGFiP pour chaque commune et la catégorie 6 (construction ordinaire), coefficient départemental de 1980, revalorisations jusqu’en 2026, base de 50 %, taux 2025 de chaque collectivité et frais de gestion. Les montants réels varient avec la catégorie, l’état, les équipements et la situation de chaque logement. Méthodologie