Guyane (973)
Taxe foncière à Cayenne (97300)
97300 · 64 236 habitants · CA du Centre Littoral
Montant de la taxe foncière à Cayenne : appartement ou maison
Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.
Votre avis vous paraît trop élevé ?
À Cayenne, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 1 164 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.
Gratuit, sans inscription
Votre avis à Cayenne : deux vérifications rapides
Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.
Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.
À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Cayenne figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.
Carte en Guyane
Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Cayenne est entourée.
Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.
Évolution de la taxe foncière à Cayenne depuis 2021
Hausse de 70,62 % à 70,95 %, comparé au département et à la France.
Qui touche votre taxe ?
Le taux de 70,95 % est partagé entre plusieurs collectivités.
S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (14,56 %), hors taux global.
Et dans les communes voisines ?
Cliquez sur un en-tête pour trier.
| Cayenne ici | — | 70,95 % | référence |
|---|---|---|---|
| Remire-Montjoly | 8,5 km | 56,59 % | ▼ −14,36 pt |
| Matoury | 13,3 km | 60,67 % | ▼ −10,28 pt |
| Macouria | 17,6 km | 70,97 % | ▲ +0,02 pt |
| Montsinéry-Tonnegrande | 24,4 km | 67,76 % | ▼ −3,19 pt |
| Kourou | 49,5 km | 78,19 % | ▲ +7,24 pt |
| Roura | 56,9 km | 72,13 % | ▲ +1,18 pt |
| Sinnamary | 81,9 km | 51,85 % | ▼ −19,10 pt |
| Ouanary | 99,2 km | 49,81 % | ▼ −21,14 pt |
La taxe foncière à Cayenne en clair
En 2025, la taxe foncière d’un logement de Cayenne représente 70,95 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (67,24 %), la part de CA du Centre Littoral (1,96 %) et la part de la taxe spéciale d’équipement (1,75 %). Le taux communal seul (67,24 %) sous-estime donc la facture de 3,71 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.
Depuis 2021, le taux global est passé de 70,62 % à 70,95 % (+0,33 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 17,6 % à celle de 2021, et de 18,5 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).
Avec ce taux, Cayenne se classe au 7e rang des 22 communes en Guyane (1 = le plus élevé, médiane départementale 60,92 %) et parmi le 1 % de communes les plus taxées de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 5 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Ouanary (49,81 %, à 99,2 km), la plus taxée Kourou (78,19 %).
Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 14,56 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.
Questions fréquentes
Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Cayenne ?
Comment calculer la taxe foncière à Cayenne ?
La taxe foncière de mon logement à Cayenne est-elle trop élevée ?
Cayenne est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Cayenne applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Quel est le taux de taxe foncière à Cayenne en 2026 ?
Quand payer la taxe foncière à Cayenne ?
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