La Réunion (974)
Taxe foncière à Saint-Louis (97421)
97421, 97450 · 55 154 habitants · CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires)
Montant de la taxe foncière à Saint-Louis : appartement ou maison
Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.
Votre avis vous paraît trop élevé ?
À Saint-Louis, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 1 090 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.
Gratuit, sans inscription
Votre avis à Saint-Louis : deux vérifications rapides
Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.
Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.
À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Saint-Louis figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.
Carte à La Réunion
Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Saint-Louis est entourée.
Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.
Évolution de la taxe foncière à Saint-Louis depuis 2021
Baisse de 79,83 % à 72,57 %, comparé au département et à la France.
Qui touche votre taxe ?
Le taux de 72,57 % est partagé entre plusieurs collectivités.
La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (17,91 %), hors taux global.
Et dans les communes voisines ?
Cliquez sur un en-tête pour trier.
| Saint-Louis ici | — | 72,57 % | référence |
|---|---|---|---|
| Les Avirons | 6,7 km | 33,72 % | ▼ −38,85 pt |
| L'Étang-Salé | 6,8 km | 43,57 % | ▼ −29,00 pt |
| Entre-Deux | 7,6 km | 42,77 % | ▼ −29,80 pt |
| Saint-Leu | 9,5 km | 48,99 % | ▼ −23,58 pt |
| Cilaos | 10,1 km | 50,23 % | ▼ −22,34 pt |
| Saint-Pierre | 12,6 km | 48,35 % | ▼ −24,22 pt |
| Les Trois-Bassins | 15,2 km | 39,60 % | ▼ −32,97 pt |
| Le Tampon | 15,3 km | 41,06 % | ▼ −31,51 pt |
La taxe foncière à Saint-Louis en clair
En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Louis représente 72,57 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (68,40 %), la part de CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires) (3,00 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,574 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,60 %). Le taux communal seul (68,40 %) sous-estime donc la facture de 4,17 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.
Depuis 2021, le taux global est passé de 79,83 % à 72,57 % (−7,26 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 6,4 % à celle de 2021, et de 7,2 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).
Avec ce taux, Saint-Louis se classe au premier rang des 24 communes à La Réunion (1 = le plus élevé, médiane départementale 47,24 %) et parmi le 1 % de communes les plus taxées de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 8 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Les Avirons (33,72 %, à 6,7 km), la plus taxée Cilaos (50,23 %).
Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 17,91 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.
Questions fréquentes
Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Saint-Louis ?
Comment calculer la taxe foncière à Saint-Louis ?
La taxe foncière de mon logement à Saint-Louis est-elle trop élevée ?
Saint-Louis est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Saint-Louis applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Louis en 2026 ?
Quand payer la taxe foncière à Saint-Louis ?
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