La Réunion (974)

Taxe foncière à Les Trois-Bassins (97426)

97426 · 7 207 habitants · CA Territoire de la Côte Ouest (TCO)

Taux de taxe foncière 2025

39,60 %

▼ −0,04 pt par rapport à 2024

≈ 8,2 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026

Par rapport au reste de la France

proche de la médiane

moins élevémédianeplus élevé

Moins cher que 54 % des communes. 22^e taux le plus élevé sur 24 à La Réunion.

Montant de la taxe foncière à Les Trois-Bassins : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²418 €par anAjuster à mon logement Appartement T3 de 65 m²536 €par anAjuster à mon logement Maison de 90 m² avec garage733 €par anAjuster à mon logement Maison de 120 m² avec garage952 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Les Trois-Bassins, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 536 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

Vérifier si je paie trop

Gratuit, sans inscription

Votre avis à Les Trois-Bassins : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.

Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.

Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

Objet : demande de communication de la fiche d’évaluation de mon logement (modèle 6675-M)

Madame, Monsieur,

Propriétaire du logement situé [Adresse du logement], Les Trois-Bassins, je vous prie de bien vouloir me communiquer la fiche d’évaluation de ce local (modèle 6675-M) ainsi que celles de ses dépendances, afin de vérifier les éléments retenus pour le calcul de sa valeur locative cadastrale.

Références de mon avis de taxe foncière : [numéro fiscal] – [référence de l’avis].

Je vous remercie par avance et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Nom et prénom]

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Les Trois-Bassins figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte à La Réunion

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Les Trois-Bassins est entourée.

Toutes les communes

Chargement de la carte…

Taux global

323639424550

moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Les Trois-Bassins depuis 2021

Baisse de 39,68 % à 39,60 %, comparé au département et à la France.

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 39,60 % est partagé entre plusieurs collectivités.

Commune38,09 %≈ 515 € pour un T3
Taxe spéciale d’équipement0,574 %≈ 8 € pour un T3
GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,931 %≈ 13 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (16,00 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

Cliquez sur un en-tête pour trier.

9 communes Trier par

Communes proches de Les Trois-Bassins, taux 2025

Les Trois-Bassins ici	—	39,60 %	référence
Saint-Leu	7,6 km	48,99 %	▲ +9,39 pt
Saint-Paul	8,6 km	43,28 %	▲ +3,68 pt
Les Avirons	10,1 km	33,72 %	▼ −5,88 pt
Cilaos	12,6 km	50,23 %	▲ +10,63 pt
L'Étang-Salé	13,6 km	43,57 %	▲ +3,97 pt
La Possession	14,2 km	50,19 %	▲ +10,59 pt
Saint-Louis	15,2 km	72,57 %	▲ +32,97 pt
Le Port	19,0 km	48,94 %	▲ +9,34 pt

La taxe foncière à Les Trois-Bassins en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Les Trois-Bassins représente 39,60 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (38,09 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,574 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,931 %).

Depuis 2021, le taux global est passé de 39,68 % à 39,60 % (−0,08 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 16,8 % à celle de 2021, et de 17,7 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Les Trois-Bassins se classe au 22e rang des 24 communes à La Réunion (1 = le plus élevé, médiane départementale 47,24 %) et au-dessus de 46 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 1 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Les Avirons (33,72 %, à 10,1 km), la plus taxée Saint-Louis (72,57 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 16,00 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Les Trois-Bassins ?

Non, il baisse en 2025 : −0,04 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de −0,08 point. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.

Comment calculer la taxe foncière à Les Trois-Bassins ?

Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 39,60 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 536 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 733 €. Estimer votre logement.

La taxe foncière de mon logement à Les Trois-Bassins est-elle trop élevée ?

Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.

Les Trois-Bassins est-elle chère par rapport aux autres communes ?

Son taux est plus élevé que celui de 46 % des communes françaises et se classe 22e sur 24 à La Réunion. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.

Les Trois-Bassins applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?

Oui, un taux plein de TEOM de 16,00 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Trois-Bassins en 2026 ?

Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Les Trois-Bassins est celui de 2025 : 39,60 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.

Quand payer la taxe foncière à Les Trois-Bassins ?

Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur