Taxe foncière à Caunay

En 2024, la taxe foncière d’un logement de Caunay représente 47,22 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (33,82 %), la part de CC Mellois en Poitou (12,56 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,162 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,673 %). Le taux communal seul (33,82 %) sous-estime donc la facture de 13,40 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 47,05 % à 47,22 % (+0,17 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +15,1 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2024 est supérieure de 15,5 % à celle de 2021, et de 17,4 % en 2025 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +1,7 %).

Avec ce taux, Caunay se classe au 18e rang des 256 communes dans les Deux-Sèvres (1 = le plus élevé, médiane départementale 39,22 %) et au-dessus de 80 % des communes de France (médiane nationale 40,11 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 16,48 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.