Taxe foncière à Saint-Jean-de-Beugné

En 2024, la taxe foncière d’un logement de Saint-Jean-de-Beugné représente 40,63 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (37,23 %), la part de CC Sud Vendée Littoral (2,00 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,136 %) et la part de la taxe GEMAPI (1,26 %). Le taux communal seul (37,23 %) sous-estime donc la facture de 3,40 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 37,60 % à 40,63 % (+3,03 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +15,1 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2024 est supérieure de 24,3 % à celle de 2021, et de 26,4 % en 2025 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +1,7 %).

Avec ce taux, Saint-Jean-de-Beugné se classe au 47e rang des 255 communes en Vendée (1 = le plus élevé, médiane départementale 37,58 %) et au-dessus de 52 % des communes de France (médiane nationale 40,11 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 14,47 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.