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Indre-et-Loire (37)

Taxe foncière à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

37140 · 1 142 habitants · CC Touraine Ouest Val de Loire

Taux de taxe foncière 2025
36,33 %
▲ +2,02 pt par rapport à 2024
≈ 4,7 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026
Par rapport au reste de la France
un peu en dessous de la médiane
moins élevémédianeplus élevé
Moins cher que 69 % des communes. 144e taux le plus élevé sur 272 en Indre-et-Loire.

Votre logement à Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Gratuit, 2 minutes, méthode officielle. Comparer avec une autre commune

Montant de la taxe foncière à Saint-Nicolas-de-Bourgueil : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²240 €par anAjuster à mon logementAppartement T3 de 65 m²308 €par anAjuster à mon logementMaison de 90 m² avec garage424 €par anAjuster à mon logementMaison de 120 m² avec garage551 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 308 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Votre avis à Saint-Nicolas-de-Bourgueil : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Saint-Nicolas-de-Bourgueil figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Indre-et-Loire

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Saint-Nicolas-de-Bourgueil est entourée.

Toutes les communes
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Taux global
323639424550
moins élevé → plus élevé

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Évolution de la taxe foncière à Saint-Nicolas-de-Bourgueil depuis 2021

Hausse de 34,27 % à 36,33 %, comparé au département et à la France.

33353840432021202220232024202536,33 %

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 36,33 % est partagé entre plusieurs collectivités.

  • Commune34,57 %≈ 293 € pour un T3
  • Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC Touraine Ouest Val de Loire1,07 %≈ 9 € pour un T3
  • GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,689 %≈ 6 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (15,43 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

Cliquez sur un en-tête pour trier.

9 communes
Communes proches de Saint-Nicolas-de-Bourgueil, taux 2025
Saint-Nicolas-de-Bourgueil ici—36,33 %référence
Brain-sur-AllonnesMaine-et-Loire3,6 km43,47 %▲ +7,14 pt
Bourgueil3,9 km39,44 %▲ +3,11 pt
Chouzé-sur-Loire6,2 km47,43 %▲ +11,10 pt
La Breille-les-PinsMaine-et-Loire6,4 km44,88 %▲ +8,55 pt
Benais7,8 km36,30 %▼ −0,03 pt
AllonnesMaine-et-Loire8,6 km40,17 %▲ +3,84 pt
Restigné8,8 km36,13 %▼ −0,20 pt
Varennes-sur-LoireMaine-et-Loire8,8 km44,66 %▲ +8,33 pt

La taxe foncière à Saint-Nicolas-de-Bourgueil en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Nicolas-de-Bourgueil représente 36,33 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (34,57 %), la part de CC Touraine Ouest Val de Loire (1,07 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,689 %).

Depuis 2021, le taux global est passé de 34,27 % à 36,33 % (+2,06 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 24,1 % à celle de 2021, et de 25,0 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Nicolas-de-Bourgueil se classe au 144e rang des 272 communes en Indre-et-Loire (1 = le plus élevé, médiane départementale 36,74 %) et au-dessus de 31 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 2 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Restigné (36,13 %, à 8,8 km), la plus taxée Chouzé-sur-Loire (47,43 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 15,43 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
Oui en 2025 : +2,02 points par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +2,06 points. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.
Comment calculer la taxe foncière à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 36,33 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 308 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 424 €. Estimer votre logement.
La taxe foncière de mon logement à Saint-Nicolas-de-Bourgueil est-elle trop élevée ?
Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.
Saint-Nicolas-de-Bourgueil est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Son taux est plus élevé que celui de 31 % des communes françaises et se classe 144e sur 272 en Indre-et-Loire. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.
Saint-Nicolas-de-Bourgueil applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Oui, un taux plein de TEOM de 15,43 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Nicolas-de-Bourgueil en 2026 ?
Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Saint-Nicolas-de-Bourgueil est celui de 2025 : 36,33 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.
Quand payer la taxe foncière à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur