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Ille-et-Vilaine (35)

Taxe foncière à Bain-de-Bretagne (35470)

35470 · 7 885 habitants · CC Bretagne Porte de Loire Communauté

Taux de taxe foncière 2025
47,49 %
▲ +0,50 pt par rapport à 2024
≈ 8,6 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026
Par rapport au reste de la France
élevé
moins élevémédianeplus élevé
Plus cher que 80 % des communes. 26e taux le plus élevé sur 332 en Ille-et-Vilaine.

Votre logement à Bain-de-Bretagne

Gratuit, 2 minutes, méthode officielle. Comparer avec une autre commune

Montant de la taxe foncière à Bain-de-Bretagne : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²437 €par anAjuster à mon logementAppartement T3 de 65 m²560 €par anAjuster à mon logementMaison de 90 m² avec garage670 €par anAjuster à mon logementMaison de 120 m² avec garage871 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Bain-de-Bretagne, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 560 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Votre avis à Bain-de-Bretagne : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Bain-de-Bretagne figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Ille-et-Vilaine

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Bain-de-Bretagne est entourée.

Toutes les communes
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Taux global
323639424550
moins élevé → plus élevé

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Évolution de la taxe foncière à Bain-de-Bretagne depuis 2021

Hausse de 45,86 % à 47,49 %, comparé au département et à la France.

354045502021202220232024202547,49 %

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 47,49 % est partagé entre plusieurs collectivités.

  • Commune45,47 %≈ 536 € pour un T3
  • Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC Bretagne Porte de Loire Communauté1,50 %≈ 18 € pour un T3
  • Taxe spéciale d’équipement0,085 %≈ 1 € pour un T3
  • GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,432 %≈ 5 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations.

Et dans les communes voisines ?

Cliquez sur un en-tête pour trier.

9 communes
Communes proches de Bain-de-Bretagne, taux 2025
Bain-de-Bretagne ici—47,49 %référence
Pléchâtel5,8 km38,79 %▼ −8,70 pt
La Noë-Blanche6,0 km42,08 %▼ −5,41 pt
Pancé6,9 km37,94 %▼ −9,55 pt
Saint-Sulpice-des-Landes7,4 km44,24 %▼ −3,25 pt
Poligné7,5 km42,33 %▼ −5,16 pt
La Bosse-de-Bretagne8,2 km40,79 %▼ −6,70 pt
La Dominelais8,3 km41,83 %▼ −5,66 pt
Ercé-en-Lamée8,9 km42,54 %▼ −4,95 pt

La taxe foncière à Bain-de-Bretagne en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Bain-de-Bretagne représente 47,49 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (45,47 %), la part de CC Bretagne Porte de Loire Communauté (1,50 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,085 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,432 %).

Depuis 2021, le taux global est passé de 45,86 % à 47,49 % (+1,63 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 21,2 % à celle de 2021, et de 22,1 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Bain-de-Bretagne se classe au 26e rang des 332 communes en Ille-et-Vilaine (1 = le plus élevé, médiane départementale 40,74 %) et au-dessus de 80 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 8 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Pancé (37,94 %, à 6,9 km), la plus taxée Saint-Sulpice-des-Landes (44,24 %).

Aucun taux de taxe d’enlèvement des ordures ménagères n’est publié pour Bain-de-Bretagne en 2025 : la collecte est sans doute financée par une redevance ou par le budget, hors de l’avis de taxe foncière.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Bain-de-Bretagne ?
Oui en 2025 : +0,50 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +1,63 point. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.
Comment calculer la taxe foncière à Bain-de-Bretagne ?
Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 47,49 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 560 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 670 €. Estimer votre logement.
La taxe foncière de mon logement à Bain-de-Bretagne est-elle trop élevée ?
Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.
Bain-de-Bretagne est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Son taux est plus élevé que celui de 80 % des communes françaises et se classe 26e sur 332 en Ille-et-Vilaine. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.
Bain-de-Bretagne applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Aucun taux de TEOM n’est publié pour 2025. Cela ne prouve pas la gratuité du service : il peut être financé par une redevance (REOM) ou par le budget général. TEOM et REOM.
Quel est le taux de taxe foncière à Bain-de-Bretagne en 2026 ?
Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Bain-de-Bretagne est celui de 2025 : 47,49 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.
Quand payer la taxe foncière à Bain-de-Bretagne ?
Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur