Ille-et-Vilaine (35)

Taxe foncière à Bréal-sous-Vitré (35370)

35370 · 635 habitants · CA Vitré Communauté

Taux de taxe foncière 2025

35,85 %

▲ +0,08 pt par rapport à 2024

≈ 4,1 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026

Par rapport au reste de la France

bas

moins élevémédianeplus élevé

Moins cher que 71 % des communes. 314^e taux le plus élevé sur 332 en Ille-et-Vilaine.

Montant de la taxe foncière à Bréal-sous-Vitré : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²207 €par anAjuster à mon logement Appartement T3 de 65 m²265 €par anAjuster à mon logement Maison de 90 m² avec garage345 €par anAjuster à mon logement Maison de 120 m² avec garage448 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Bréal-sous-Vitré, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 265 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

Vérifier si je paie trop

Gratuit, sans inscription

Votre avis à Bréal-sous-Vitré : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.

Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.

Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

Objet : demande de communication de la fiche d’évaluation de mon logement (modèle 6675-M)

Madame, Monsieur,

Propriétaire du logement situé [Adresse du logement], Bréal-sous-Vitré, je vous prie de bien vouloir me communiquer la fiche d’évaluation de ce local (modèle 6675-M) ainsi que celles de ses dépendances, afin de vérifier les éléments retenus pour le calcul de sa valeur locative cadastrale.

Références de mon avis de taxe foncière : [numéro fiscal] – [référence de l’avis].

Je vous remercie par avance et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Nom et prénom]

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Bréal-sous-Vitré figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Ille-et-Vilaine

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Bréal-sous-Vitré est entourée.

Toutes les communes

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Taux global

323639424550

moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Bréal-sous-Vitré depuis 2021

Hausse de 35,50 % à 35,85 %, comparé au département et à la France.

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 35,85 % est partagé entre plusieurs collectivités.

Commune33,48 %≈ 248 € pour un T3
Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CA Vitré Communauté1,90 %≈ 14 € pour un T3
Taxe spéciale d’équipement0,085 %≈ 1 € pour un T3
GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,385 %≈ 3 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (7,07 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

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9 communes Trier par

Communes proches de Bréal-sous-Vitré, taux 2025

Bréal-sous-Vitré ici	—	35,85 %	référence
La GravelleMayenne	2,5 km	36,77 %	▲ +0,92 pt
Mondevert	2,7 km	36,38 %	▲ +0,53 pt
Saint-Pierre-la-CourMayenne	3,6 km	36,38 %	▲ +0,53 pt
Erbrée	4,7 km	36,03 %	▲ +0,18 pt
Le Pertre	6,0 km	38,27 %	▲ +2,42 pt
La BrûlatteMayenne	6,3 km	51,12 %	▲ +15,27 pt
Launay-VilliersMayenne	6,5 km	34,81 %	▼ −1,04 pt
Saint-Cyr-le-GravelaisMayenne	6,6 km	36,82 %	▲ +0,97 pt

La taxe foncière à Bréal-sous-Vitré en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Bréal-sous-Vitré représente 35,85 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (33,48 %), la part de CA Vitré Communauté (1,90 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,085 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,385 %).

Depuis 2021, le taux global est passé de 35,50 % à 35,85 % (+0,35 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 18,2 % à celle de 2021, et de 19,1 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Bréal-sous-Vitré se classe au 314e rang des 332 communes en Ille-et-Vilaine (1 = le plus élevé, médiane départementale 40,74 %) et au-dessus de 29 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 1 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Launay-Villiers (34,81 %, à 6,5 km), la plus taxée La Brûlatte (51,12 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 7,07 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Bréal-sous-Vitré ?

Oui en 2025 : +0,08 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +0,35 point. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.

Comment calculer la taxe foncière à Bréal-sous-Vitré ?

Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 35,85 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 265 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 345 €. Estimer votre logement.

La taxe foncière de mon logement à Bréal-sous-Vitré est-elle trop élevée ?

Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.

Bréal-sous-Vitré est-elle chère par rapport aux autres communes ?

Son taux est plus élevé que celui de 29 % des communes françaises et se classe 314e sur 332 en Ille-et-Vilaine. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.

Bréal-sous-Vitré applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?

Oui, un taux plein de TEOM de 7,07 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.

Quel est le taux de taxe foncière à Bréal-sous-Vitré en 2026 ?

Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Bréal-sous-Vitré est celui de 2025 : 35,85 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.

Quand payer la taxe foncière à Bréal-sous-Vitré ?

Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur