Haute-Savoie (74)

Taxe foncière à Cranves-Sales (74380)

74380 · 7 618 habitants · CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération

Taux de taxe foncière 2025

32,10 %

▲ +0,75 pt par rapport à 2024

≈ 6,4 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026

Par rapport au reste de la France

bas

moins élevémédianeplus élevé

Moins cher que 85 % des communes. 58^e taux le plus élevé sur 279 en Haute-Savoie.

Montant de la taxe foncière à Cranves-Sales : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²325 €par anAjuster à mon logement Appartement T3 de 65 m²417 €par anAjuster à mon logement Maison de 90 m² avec garage521 €par anAjuster à mon logement Maison de 120 m² avec garage678 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Cranves-Sales, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 417 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

Vérifier si je paie trop

Gratuit, sans inscription

Votre avis à Cranves-Sales : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.

Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.

Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

Objet : demande de communication de la fiche d’évaluation de mon logement (modèle 6675-M)

Madame, Monsieur,

Propriétaire du logement situé [Adresse du logement], Cranves-Sales, je vous prie de bien vouloir me communiquer la fiche d’évaluation de ce local (modèle 6675-M) ainsi que celles de ses dépendances, afin de vérifier les éléments retenus pour le calcul de sa valeur locative cadastrale.

Références de mon avis de taxe foncière : [numéro fiscal] – [référence de l’avis].

Je vous remercie par avance et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Nom et prénom]

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Cranves-Sales figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Haute-Savoie

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Cranves-Sales est entourée.

Toutes les communes

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Taux global

323639424550

moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Cranves-Sales depuis 2021

Hausse de 27,45 % à 32,10 %, comparé au département et à la France.

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 32,10 % est partagé entre plusieurs collectivités.

Commune28,47 %≈ 370 € pour un T3
Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération2,50 %≈ 32 € pour un T3
Taxe spéciale d’équipement0,347 %≈ 5 € pour un T3
GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,785 %≈ 10 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (9,14 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

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9 communes Trier par

Communes proches de Cranves-Sales, taux 2025

Cranves-Sales ici	—	32,10 %	référence
Lucinges	1,1 km	32,63 %	▲ +0,53 pt
Juvigny	2,7 km	26,98 %	▼ −5,12 pt
Bonne	2,7 km	30,38 %	▼ −1,72 pt
Fillinges	3,9 km	27,98 %	▼ −4,12 pt
Saint-Cergues	4,0 km	34,26 %	▲ +2,16 pt
Ville-la-Grand	4,5 km	35,60 %	▲ +3,50 pt
Vétraz-Monthoux	4,6 km	29,18 %	▼ −2,92 pt
Annemasse	5,2 km	40,84 %	▲ +8,74 pt

La taxe foncière à Cranves-Sales en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Cranves-Sales représente 32,10 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (28,47 %), la part de CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération (2,50 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,347 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,785 %). Le taux communal seul (28,47 %) sous-estime donc la facture de 3,63 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 27,45 % à 32,10 % (+4,65 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 36,8 % à celle de 2021, et de 37,9 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Cranves-Sales se classe au 58e rang des 279 communes en Haute-Savoie (1 = le plus élevé, médiane départementale 29,16 %) et au-dessus de 15 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 4 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Juvigny (26,98 %, à 2,7 km), la plus taxée Annemasse (40,84 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 9,14 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Cranves-Sales ?

Oui en 2025 : +0,75 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +4,65 points. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.

Comment calculer la taxe foncière à Cranves-Sales ?

Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 32,10 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 417 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 521 €. Estimer votre logement.

La taxe foncière de mon logement à Cranves-Sales est-elle trop élevée ?

Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.

Cranves-Sales est-elle chère par rapport aux autres communes ?

Son taux est plus élevé que celui de 15 % des communes françaises et se classe 58e sur 279 en Haute-Savoie. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.

Cranves-Sales applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?

Oui, un taux plein de TEOM de 9,14 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.

Quel est le taux de taxe foncière à Cranves-Sales en 2026 ?

Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Cranves-Sales est celui de 2025 : 32,10 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.

Quand payer la taxe foncière à Cranves-Sales ?

Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur