Taxe foncière à Gensac-sur-Garonne (31310)

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Gensac-sur-Garonne représente 49,05 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (35,18 %), la part de CC du Volvestre (7,05 %), la part des syndicats de communes (5,76 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,61 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,448 %). Le taux communal seul (35,18 %) sous-estime donc la facture de 13,87 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

La part des syndicats de communes (5,76 %) est inhabituellement lourde. Elle finance des services mis en commun avec d’autres communes (eau, voirie, école, électrification…) et, à la différence du taux communal, elle est recalculée chaque année à partir du produit à lever : elle peut varier sans vote de hausse du conseil municipal.

Depuis 2021, le taux global est passé de 46,68 % à 49,05 % (+2,37 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 23,0 % à celle de 2021, et de 23,9 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Gensac-sur-Garonne se classe au 113e rang des 586 communes en Haute-Garonne (1 = le plus élevé, médiane départementale 40,23 %) et au-dessus de 84 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 6 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Gouzens (33,13 %, à 5,3 km), la plus taxée Cazères (51,24 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 8,20 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.