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Ille-et-Vilaine (35)

Taxe foncière à Le Vivier-sur-Mer (35960)

35960 · 1 070 habitants · CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel

Taux de taxe foncière 2025
45,61 %
▲ +0,34 pt par rapport à 2024
≈ 6,6 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026
Par rapport au reste de la France
élevé
moins élevémédianeplus élevé
Plus cher que 73 % des communes. 46e taux le plus élevé sur 332 en Ille-et-Vilaine.

Votre logement à Le Vivier-sur-Mer

Gratuit, 2 minutes, méthode officielle. Comparer avec une autre commune

Montant de la taxe foncière à Le Vivier-sur-Mer : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²336 €par anAjuster à mon logementAppartement T3 de 65 m²430 €par anAjuster à mon logementMaison de 90 m² avec garage545 €par anAjuster à mon logementMaison de 120 m² avec garage708 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Le Vivier-sur-Mer, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 430 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Votre avis à Le Vivier-sur-Mer : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Le Vivier-sur-Mer figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Ille-et-Vilaine

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Le Vivier-sur-Mer est entourée.

Toutes les communes
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Taux global
323639424550
moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Le Vivier-sur-Mer depuis 2021

Hausse de 41,85 % à 45,61 %, comparé au département et à la France.

38404345482021202220232024202545,61 %

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 45,61 % est partagé entre plusieurs collectivités.

  • Commune40,57 %≈ 383 € pour un T3
  • Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel4,43 %≈ 42 € pour un T3
  • Taxe spéciale d’équipement0,085 %≈ 1 € pour un T3
  • GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,522 %≈ 5 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations.

Et dans les communes voisines ?

Cliquez sur un en-tête pour trier.

9 communes
Communes proches de Le Vivier-sur-Mer, taux 2025
Le Vivier-sur-Mer ici—45,61 %référence
Hirel2,6 km37,67 %▼ −7,94 pt
Mont-Dol3,1 km41,30 %▼ −4,31 pt
Cherrueix4,5 km39,33 %▼ −6,28 pt
La Fresnais4,5 km40,64 %▼ −4,97 pt
Lillemer6,2 km34,80 %▼ −10,81 pt
Roz-Landrieux6,2 km42,26 %▼ −3,35 pt
Saint-Benoît-des-Ondes6,3 km39,72 %▼ −5,89 pt
Dol-de-Bretagne7,3 km48,23 %▲ +2,62 pt

La taxe foncière à Le Vivier-sur-Mer en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Le Vivier-sur-Mer représente 45,61 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (40,57 %), la part de CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel (4,43 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,085 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,522 %). Le taux communal seul (40,57 %) sous-estime donc la facture de 5,04 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 41,85 % à 45,61 % (+3,76 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 27,5 % à celle de 2021, et de 28,5 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Le Vivier-sur-Mer se classe au 46e rang des 332 communes en Ille-et-Vilaine (1 = le plus élevé, médiane départementale 40,74 %) et au-dessus de 73 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 7 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Lillemer (34,80 %, à 6,2 km), la plus taxée Dol-de-Bretagne (48,23 %).

Aucun taux de taxe d’enlèvement des ordures ménagères n’est publié pour Le Vivier-sur-Mer en 2025 : la collecte est sans doute financée par une redevance ou par le budget, hors de l’avis de taxe foncière.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Le Vivier-sur-Mer ?
Oui en 2025 : +0,34 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +3,76 points. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.
Comment calculer la taxe foncière à Le Vivier-sur-Mer ?
Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 45,61 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 430 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 545 €. Estimer votre logement.
La taxe foncière de mon logement à Le Vivier-sur-Mer est-elle trop élevée ?
Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.
Le Vivier-sur-Mer est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Son taux est plus élevé que celui de 73 % des communes françaises et se classe 46e sur 332 en Ille-et-Vilaine. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.
Le Vivier-sur-Mer applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Aucun taux de TEOM n’est publié pour 2025. Cela ne prouve pas la gratuité du service : il peut être financé par une redevance (REOM) ou par le budget général. TEOM et REOM.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Vivier-sur-Mer en 2026 ?
Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Le Vivier-sur-Mer est celui de 2025 : 45,61 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.
Quand payer la taxe foncière à Le Vivier-sur-Mer ?
Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur