Ille-et-Vilaine (35)
Taxe foncière à Louvigné-de-Bais (35680)
35680 · 1 911 habitants · CA Vitré Communauté
Montant de la taxe foncière à Louvigné-de-Bais : appartement ou maison
Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.
Votre avis vous paraît trop élevé ?
À Louvigné-de-Bais, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 301 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.
Gratuit, sans inscription
Votre avis à Louvigné-de-Bais : deux vérifications rapides
Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.
Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.
À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Louvigné-de-Bais figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.
Carte en Ille-et-Vilaine
Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Louvigné-de-Bais est entourée.
Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.
Évolution de la taxe foncière à Louvigné-de-Bais depuis 2021
Hausse de 39,53 % à 39,88 %, comparé au département et à la France.
Qui touche votre taxe ?
Le taux de 39,88 % est partagé entre plusieurs collectivités.
La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (7,07 %), hors taux global.
Et dans les communes voisines ?
Cliquez sur un en-tête pour trier.
| Louvigné-de-Bais ici | — | 39,88 % | référence |
|---|---|---|---|
| Cornillé | 4,3 km | 36,51 % | ▼ −3,37 pt |
| Saint-Didier | 4,5 km | 38,16 % | ▼ −1,72 pt |
| Domagné | 5,0 km | 40,74 % | ▲ +0,86 pt |
| Torcé | 5,3 km | 35,26 % | ▼ −4,62 pt |
| Moulins | 5,4 km | 41,84 % | ▲ +1,96 pt |
| Bais | 5,8 km | 36,58 % | ▼ −3,30 pt |
| Saint-Aubin-des-Landes | 6,2 km | 36,24 % | ▼ −3,64 pt |
| Piré-Chancé | 6,5 km | 40,54 % | ▲ +0,66 pt |
La taxe foncière à Louvigné-de-Bais en clair
En 2025, la taxe foncière d’un logement de Louvigné-de-Bais représente 39,88 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (37,51 %), la part de CA Vitré Communauté (1,90 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,085 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,385 %).
Depuis 2021, le taux global est passé de 39,53 % à 39,88 % (+0,35 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 18,1 % à celle de 2021, et de 19,0 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).
Avec ce taux, Louvigné-de-Bais se classe au 201e rang des 332 communes en Ille-et-Vilaine (1 = le plus élevé, médiane départementale 40,74 %) et au-dessus de 48 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 5 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Torcé (35,26 %, à 5,3 km), la plus taxée Moulins (41,84 %).
Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 7,07 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.
Questions fréquentes
Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Louvigné-de-Bais ?
Comment calculer la taxe foncière à Louvigné-de-Bais ?
La taxe foncière de mon logement à Louvigné-de-Bais est-elle trop élevée ?
Louvigné-de-Bais est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Louvigné-de-Bais applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Quel est le taux de taxe foncière à Louvigné-de-Bais en 2026 ?
Quand payer la taxe foncière à Louvigné-de-Bais ?
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