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Deux-Sèvres (79)

Taxe foncière à Luché-Thouarsais (79330)

79330 · 544 habitants · CC du Thouarsais

Taux de taxe foncière 2025
39,17 %
▲ +0,01 pt par rapport à 2024
≈ 3,2 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026
Par rapport au reste de la France
un peu en dessous de la médiane
moins élevémédianeplus élevé
Moins cher que 56 % des communes. 127e taux le plus élevé sur 252 dans les Deux-Sèvres.

Votre logement à Luché-Thouarsais

Gratuit, 2 minutes, méthode officielle. Comparer avec une autre commune

Montant de la taxe foncière à Luché-Thouarsais : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²161 €par anAjuster à mon logementAppartement T3 de 65 m²206 €par anAjuster à mon logementMaison de 90 m² avec garage340 €par anAjuster à mon logementMaison de 120 m² avec garage442 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Luché-Thouarsais, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 206 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Votre avis à Luché-Thouarsais : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Luché-Thouarsais figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte dans les Deux-Sèvres

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Luché-Thouarsais est entourée.

Toutes les communes
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Taux global
323639424550
moins élevé → plus élevé

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Évolution de la taxe foncière à Luché-Thouarsais depuis 2021

Hausse de 38,50 % à 39,17 %, comparé au département et à la France.

37383940412021202220232024202539,17 %

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 39,17 % est partagé entre plusieurs collectivités.

  • Commune37,04 %≈ 195 € pour un T3
  • Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC du Thouarsais1,78 %≈ 9 € pour un T3
  • Taxe spéciale d’équipement0,164 %≈ 1 € pour un T3
  • GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,182 %≈ 1 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (10,34 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

Cliquez sur un en-tête pour trier.

9 communes
Communes proches de Luché-Thouarsais, taux 2025
Luché-Thouarsais ici—39,17 %référence
Coulonges-Thouarsais2,2 km40,68 %▲ +1,51 pt
Sainte-Gemme2,3 km43,57 %▲ +4,40 pt
Pierrefitte5,2 km37,48 %▼ −1,69 pt
Geay5,9 km36,74 %▼ −2,43 pt
Saint-Varent6,9 km38,54 %▼ −0,63 pt
Luzay7,3 km38,01 %▼ −1,16 pt
Glénay7,8 km37,17 %▼ −2,00 pt
Saint-Jean-de-Thouars8,0 km48,67 %▲ +9,50 pt

La taxe foncière à Luché-Thouarsais en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Luché-Thouarsais représente 39,17 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (37,04 %), la part de CC du Thouarsais (1,78 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,164 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,182 %).

Depuis 2021, le taux global est passé de 38,50 % à 39,17 % (+0,67 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 19,1 % à celle de 2021, et de 20,0 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Luché-Thouarsais se classe au 127e rang des 252 communes dans les Deux-Sèvres (1 = le plus élevé, médiane départementale 39,20 %) et au-dessus de 44 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 5 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Geay (36,74 %, à 5,9 km), la plus taxée Saint-Jean-de-Thouars (48,67 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 10,34 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Luché-Thouarsais ?
Oui en 2025 : +0,01 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +0,67 point. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.
Comment calculer la taxe foncière à Luché-Thouarsais ?
Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 39,17 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 206 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 340 €. Estimer votre logement.
La taxe foncière de mon logement à Luché-Thouarsais est-elle trop élevée ?
Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.
Luché-Thouarsais est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Son taux est plus élevé que celui de 44 % des communes françaises et se classe 127e sur 252 dans les Deux-Sèvres. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.
Luché-Thouarsais applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Oui, un taux plein de TEOM de 10,34 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.
Quel est le taux de taxe foncière à Luché-Thouarsais en 2026 ?
Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Luché-Thouarsais est celui de 2025 : 39,17 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.
Quand payer la taxe foncière à Luché-Thouarsais ?
Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur