Deux-Sèvres (79)

Taxe foncière à Sainte-Gemme (79330)

79330 · 417 habitants · CC du Thouarsais

Taux de taxe foncière 2025

43,57 %

▲ +0,01 pt par rapport à 2024

≈ 4,5 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026

Par rapport au reste de la France

un peu au-dessus de la médiane

moins élevémédianeplus élevé

Plus cher que 65 % des communes. 50^e taux le plus élevé sur 252 dans les Deux-Sèvres.

Montant de la taxe foncière à Sainte-Gemme : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²227 €par anAjuster à mon logement Appartement T3 de 65 m²291 €par anAjuster à mon logement Maison de 90 m² avec garage378 €par anAjuster à mon logement Maison de 120 m² avec garage491 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Sainte-Gemme, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 291 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

Vérifier si je paie trop

Gratuit, sans inscription

Votre avis à Sainte-Gemme : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.

Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.

Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

Objet : demande de communication de la fiche d’évaluation de mon logement (modèle 6675-M)

Madame, Monsieur,

Propriétaire du logement situé [Adresse du logement], Sainte-Gemme, je vous prie de bien vouloir me communiquer la fiche d’évaluation de ce local (modèle 6675-M) ainsi que celles de ses dépendances, afin de vérifier les éléments retenus pour le calcul de sa valeur locative cadastrale.

Références de mon avis de taxe foncière : [numéro fiscal] – [référence de l’avis].

Je vous remercie par avance et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Nom et prénom]

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Sainte-Gemme figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte dans les Deux-Sèvres

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Sainte-Gemme est entourée.

Toutes les communes

Chargement de la carte…

Taux global

323639424550

moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Sainte-Gemme depuis 2021

Hausse de 41,69 % à 43,57 %, comparé au département et à la France.

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 43,57 % est partagé entre plusieurs collectivités.

Commune41,44 %≈ 277 € pour un T3
Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC du Thouarsais1,78 %≈ 12 € pour un T3
Taxe spéciale d’équipement0,164 %≈ 1 € pour un T3
GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,182 %≈ 1 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (10,34 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

Cliquez sur un en-tête pour trier.

9 communes Trier par

Communes proches de Sainte-Gemme, taux 2025

Sainte-Gemme ici	—	43,57 %	référence
Luché-Thouarsais	2,3 km	39,17 %	▼ −4,40 pt
Pierrefitte	3,9 km	37,48 %	▼ −6,09 pt
Coulonges-Thouarsais	4,4 km	40,68 %	▼ −2,89 pt
Saint-Varent	4,9 km	38,54 %	▼ −5,03 pt
Glénay	5,6 km	37,17 %	▼ −6,40 pt
Geay	6,1 km	36,74 %	▼ −6,83 pt
Luzay	6,4 km	38,01 %	▼ −5,56 pt
Saint-Jean-de-Thouars	7,9 km	48,67 %	▲ +5,10 pt

La taxe foncière à Sainte-Gemme en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Sainte-Gemme représente 43,57 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (41,44 %), la part de CC du Thouarsais (1,78 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,164 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,182 %).

Depuis 2021, le taux global est passé de 41,69 % à 43,57 % (+1,88 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 22,3 % à celle de 2021, et de 23,3 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Sainte-Gemme se classe au 50e rang des 252 communes dans les Deux-Sèvres (1 = le plus élevé, médiane départementale 39,20 %) et au-dessus de 65 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 7 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Geay (36,74 %, à 6,1 km), la plus taxée Saint-Jean-de-Thouars (48,67 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 10,34 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Sainte-Gemme ?

Oui en 2025 : +0,01 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +1,88 point. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.

Comment calculer la taxe foncière à Sainte-Gemme ?

Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 43,57 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 291 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 378 €. Estimer votre logement.

La taxe foncière de mon logement à Sainte-Gemme est-elle trop élevée ?

Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.

Sainte-Gemme est-elle chère par rapport aux autres communes ?

Son taux est plus élevé que celui de 65 % des communes françaises et se classe 50e sur 252 dans les Deux-Sèvres. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.

Sainte-Gemme applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?

Oui, un taux plein de TEOM de 10,34 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Gemme en 2026 ?

Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Sainte-Gemme est celui de 2025 : 43,57 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.

Quand payer la taxe foncière à Sainte-Gemme ?

Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur