Taxe foncière à Saint-Aubin-sur-Mer (76740)

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Aubin-sur-Mer représente 52,83 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (30,31 %), la part de CC de la Côte d'Albâtre (17,15 %), la part des syndicats de communes (5,26 %) et la part de la taxe spéciale d’équipement (0,113 %). Le taux communal seul (30,31 %) sous-estime donc la facture de 22,52 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

La part des syndicats de communes (5,26 %) est inhabituellement lourde. Elle finance des services mis en commun avec d’autres communes (eau, voirie, école, électrification…) et, à la différence du taux communal, elle est recalculée chaque année à partir du produit à lever : elle peut varier sans vote de hausse du conseil municipal.

Depuis 2021, le taux global est passé de 50,97 % à 52,83 % (+1,86 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 21,3 % à celle de 2021, et de 22,3 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Aubin-sur-Mer se classe au 180e rang des 707 communes en Seine-Maritime (1 = le plus élevé, médiane départementale 48,07 %) et au-dessus de 91 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 7 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Saint-Denis-d'Aclon (43,88 %, à 5,4 km), la plus taxée Longueil (57,08 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 12,04 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.