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Seine-et-Marne (77)

Taxe foncière à Saint-Germain-sous-Doue (77169)

77169 · 564 habitants · CC des Deux Morin

Taux de taxe foncière 2025
40,40 %
▲ +0,33 pt par rapport à 2024
≈ 5,0 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026
Par rapport au reste de la France
proche de la médiane
moins élevémédianeplus élevé
Plus cher que 50 % des communes. 290e taux le plus élevé sur 507 en Seine-et-Marne.

Votre logement à Saint-Germain-sous-Doue

Gratuit, 2 minutes, méthode officielle. Comparer avec une autre commune

Montant de la taxe foncière à Saint-Germain-sous-Doue : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²253 €par anAjuster à mon logementAppartement T3 de 65 m²325 €par anAjuster à mon logementMaison de 90 m² avec garage422 €par anAjuster à mon logementMaison de 120 m² avec garage548 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Saint-Germain-sous-Doue, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 325 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Votre avis à Saint-Germain-sous-Doue : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Saint-Germain-sous-Doue figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Seine-et-Marne

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Saint-Germain-sous-Doue est entourée.

Toutes les communes
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Taux global
323639424550
moins élevé → plus élevé

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Évolution de la taxe foncière à Saint-Germain-sous-Doue depuis 2021

Hausse de 39,08 % à 40,40 %, comparé au département et à la France.

38394041422021202220232024202540,40 %

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 40,40 % est partagé entre plusieurs collectivités.

  • Commune36,07 %≈ 290 € pour un T3
  • Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC des Deux Morin2,40 %≈ 19 € pour un T3
  • Taxe spéciale d’équipement0,221 %≈ 2 € pour un T3
  • Autres taxes spéciales d’équipement0,156 %≈ 1 € pour un T3
  • Taxe additionnelle spéciale annuelle (TASA)0,189 %≈ 2 € pour un T3
  • GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)1,36 %≈ 11 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (15,13 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

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9 communes
Communes proches de Saint-Germain-sous-Doue, taux 2025
Saint-Germain-sous-Doue ici—40,40 %référence
Doue2,9 km39,35 %▼ −1,05 pt
Boissy-le-Châtel3,0 km46,83 %▲ +6,43 pt
Aulnoy3,9 km33,86 %▼ −6,54 pt
Saint-Denis-lès-Rebais3,9 km37,82 %▼ −2,58 pt
Chauffry4,3 km37,93 %▼ −2,47 pt
Coulommiers5,9 km48,36 %▲ +7,96 pt
Saint-Siméon6,0 km40,22 %▼ −0,18 pt
Jouarre6,2 km44,78 %▲ +4,38 pt

La taxe foncière à Saint-Germain-sous-Doue en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Germain-sous-Doue représente 40,40 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (36,07 %), la part de CC des Deux Morin (2,40 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,566 %) et la part de la taxe GEMAPI (1,36 %). Le taux communal seul (36,07 %) sous-estime donc la facture de 4,33 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 39,08 % à 40,40 % (+1,32 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 21,0 % à celle de 2021, et de 21,9 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Germain-sous-Doue se classe au 290e rang des 507 communes en Seine-et-Marne (1 = le plus élevé, médiane départementale 41,39 %) et au-dessus de 50 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 5 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Aulnoy (33,86 %, à 3,9 km), la plus taxée Coulommiers (48,36 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 15,13 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Saint-Germain-sous-Doue ?
Oui en 2025 : +0,33 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +1,32 point. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.
Comment calculer la taxe foncière à Saint-Germain-sous-Doue ?
Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 40,40 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 325 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 422 €. Estimer votre logement.
La taxe foncière de mon logement à Saint-Germain-sous-Doue est-elle trop élevée ?
Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.
Saint-Germain-sous-Doue est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Son taux est plus élevé que celui de 50 % des communes françaises et se classe 290e sur 507 en Seine-et-Marne. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.
Saint-Germain-sous-Doue applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Oui, un taux plein de TEOM de 15,13 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Germain-sous-Doue en 2026 ?
Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Saint-Germain-sous-Doue est celui de 2025 : 40,40 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.
Quand payer la taxe foncière à Saint-Germain-sous-Doue ?
Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur