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Loire-Atlantique (44)

Taxe foncière à Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

44640 · 6 122 habitants · Nantes Métropole

Taux de taxe foncière 2025
51,54 %
▲ +0,01 pt par rapport à 2024
≈ 9,3 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026
Par rapport au reste de la France
élevé
moins élevémédianeplus élevé
Plus cher que 89 % des communes. 11e taux le plus élevé sur 207 en Loire-Atlantique.

Votre logement à Saint-Jean-de-Boiseau

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Montant de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Boiseau : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²471 €par anAjuster à mon logementAppartement T3 de 65 m²603 €par anAjuster à mon logementMaison de 90 m² avec garage810 €par anAjuster à mon logementMaison de 120 m² avec garage1 054 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Saint-Jean-de-Boiseau, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 603 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Votre avis à Saint-Jean-de-Boiseau : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Saint-Jean-de-Boiseau figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Loire-Atlantique

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Saint-Jean-de-Boiseau est entourée.

Toutes les communes
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Taux global
323639424550
moins élevé → plus élevé

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Évolution de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Boiseau depuis 2021

Hausse de 49,21 % à 51,54 %, comparé au département et à la France.

304050602021202220232024202551,54 %

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 51,54 % est partagé entre plusieurs collectivités.

  • Commune44,51 %≈ 521 € pour un T3
  • Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)Nantes Métropole6,41 %≈ 75 € pour un T3
  • Taxe spéciale d’équipement0,35 %≈ 4 € pour un T3
  • GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,269 %≈ 3 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (7,95 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

Cliquez sur un en-tête pour trier.

9 communes
Communes proches de Saint-Jean-de-Boiseau, taux 2025
Saint-Jean-de-Boiseau ici—51,54 %référence
Brains2,5 km42,81 %▼ −8,73 pt
La Montagne2,9 km48,10 %▼ −3,44 pt
Indre3,8 km48,64 %▼ −2,90 pt
Saint-Léger-les-Vignes5,3 km44,24 %▼ −7,30 pt
Couëron5,6 km47,26 %▼ −4,28 pt
Cheix-en-Retz6,2 km47,33 %▼ −4,21 pt
Bouaye6,2 km51,29 %▼ −0,25 pt
Port-Saint-Père7,0 km43,69 %▼ −7,85 pt

La taxe foncière à Saint-Jean-de-Boiseau en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Jean-de-Boiseau représente 51,54 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (44,51 %), la part de Nantes Métropole (6,41 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,35 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,269 %). Le taux communal seul (44,51 %) sous-estime donc la facture de 7,03 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 49,21 % à 51,54 % (+2,33 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 22,6 % à celle de 2021, et de 23,5 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Jean-de-Boiseau se classe au 11e rang des 207 communes en Loire-Atlantique (1 = le plus élevé, médiane départementale 39,40 %) et au-dessus de 89 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 8 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Brains (42,81 %, à 2,5 km), la plus taxée Bouaye (51,29 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 7,95 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Oui en 2025 : +0,01 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +2,33 points. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.
Comment calculer la taxe foncière à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 51,54 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 603 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 810 €. Estimer votre logement.
La taxe foncière de mon logement à Saint-Jean-de-Boiseau est-elle trop élevée ?
Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.
Saint-Jean-de-Boiseau est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Son taux est plus élevé que celui de 89 % des communes françaises et se classe 11e sur 207 en Loire-Atlantique. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.
Saint-Jean-de-Boiseau applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Oui, un taux plein de TEOM de 7,95 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Boiseau en 2026 ?
Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Saint-Jean-de-Boiseau est celui de 2025 : 51,54 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.
Quand payer la taxe foncière à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur