Taxe foncière à Saint-Maigrin (17520)

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Maigrin représente 37,51 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (31,92 %), la part de CC de la Haute Saintonge (4,99 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,164 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,432 %). Le taux communal seul (31,92 %) sous-estime donc la facture de 5,59 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 37,59 % à 37,51 % (−0,08 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 16,8 % à celle de 2021, et de 17,7 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Maigrin se classe au 399e rang des 462 communes en Charente-Maritime (1 = le plus élevé, médiane départementale 42,16 %) et au-dessus de 36 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 1 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Saint-Germain-de-Vibrac (36,48 %, à 4,3 km), la plus taxée Baignes-Sainte-Radegonde (53,09 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 11,30 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.