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Haute-Garonne (31)

Taxe foncière à Saint-Michel (31220)

31220 · 315 habitants · CC Coeur de Garonne

Taux de taxe foncière 2025
41,96 %
▲ +0,51 pt par rapport à 2024
≈ 4,3 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026
Par rapport au reste de la France
un peu au-dessus de la médiane
moins élevémédianeplus élevé
Plus cher que 57 % des communes. 252e taux le plus élevé sur 586 en Haute-Garonne.

Votre logement à Saint-Michel

Gratuit, 2 minutes, méthode officielle. Comparer avec une autre commune

Montant de la taxe foncière à Saint-Michel : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²220 €par anAjuster à mon logementAppartement T3 de 65 m²282 €par anAjuster à mon logementMaison de 90 m² avec garage367 €par anAjuster à mon logementMaison de 120 m² avec garage477 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Saint-Michel, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 282 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Gratuit, sans inscription

Votre avis à Saint-Michel : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Saint-Michel figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Haute-Garonne

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Saint-Michel est entourée.

Toutes les communes
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Taux global
323639424550
moins élevé → plus élevé

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Évolution de la taxe foncière à Saint-Michel depuis 2021

Hausse de 39,34 % à 41,96 %, comparé au département et à la France.

36384042442021202220232024202541,96 %

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 41,96 % est partagé entre plusieurs collectivités.

  • Commune37,95 %≈ 255 € pour un T3
  • Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC Coeur de Garonne3,19 %≈ 21 € pour un T3
  • Taxe spéciale d’équipement0,242 %≈ 2 € pour un T3
  • Autres taxes spéciales d’équipement0,368 %≈ 2 € pour un T3
  • GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,206 %≈ 1 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations.

Et dans les communes voisines ?

Cliquez sur un en-tête pour trier.

9 communes
Communes proches de Saint-Michel, taux 2025
Saint-Michel ici—41,96 %référence
Plagne1,9 km52,71 %▲ +10,75 pt
Le Plan3,5 km41,24 %▼ −0,72 pt
Couladère4,0 km41,41 %▼ −0,55 pt
Montclar-de-Comminges4,1 km43,59 %▲ +1,63 pt
Palaminy4,2 km43,91 %▲ +1,95 pt
Ausseing4,4 km38,14 %▼ −3,82 pt
CérizolsAriège4,6 km42,90 %▲ +0,94 pt
FabasAriège5,0 km39,03 %▼ −2,93 pt

La taxe foncière à Saint-Michel en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Michel représente 41,96 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (37,95 %), la part de CC Coeur de Garonne (3,19 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,61 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,206 %). Le taux communal seul (37,95 %) sous-estime donc la facture de 4,01 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 39,34 % à 41,96 % (+2,62 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 24,8 % à celle de 2021, et de 25,8 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Michel se classe au 252e rang des 586 communes en Haute-Garonne (1 = le plus élevé, médiane départementale 40,23 %) et au-dessus de 57 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 4 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Ausseing (38,14 %, à 4,4 km), la plus taxée Plagne (52,71 %).

Aucun taux de taxe d’enlèvement des ordures ménagères n’est publié pour Saint-Michel en 2025 : la collecte est sans doute financée par une redevance ou par le budget, hors de l’avis de taxe foncière.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Saint-Michel ?
Oui en 2025 : +0,51 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +2,62 points. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.
Comment calculer la taxe foncière à Saint-Michel ?
Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 41,96 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 282 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 367 €. Estimer votre logement.
La taxe foncière de mon logement à Saint-Michel est-elle trop élevée ?
Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.
Saint-Michel est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Son taux est plus élevé que celui de 57 % des communes françaises et se classe 252e sur 586 en Haute-Garonne. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.
Saint-Michel applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Aucun taux de TEOM n’est publié pour 2025. Cela ne prouve pas la gratuité du service : il peut être financé par une redevance (REOM) ou par le budget général. TEOM et REOM.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel en 2026 ?
Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Saint-Michel est celui de 2025 : 41,96 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.
Quand payer la taxe foncière à Saint-Michel ?
Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur