Val-de-Marne (94)

Taxe foncière à Bry-sur-Marne (94360)

94360 · 18 407 habitants · Métropole du Grand Paris

Taux de taxe foncière 2025

36,21 %

▲ +0,02 pt par rapport à 2024

≈ 12,4 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026

Par rapport au reste de la France

un peu en dessous de la médiane

moins élevémédianeplus élevé

Moins cher que 69 % des communes. 33^e taux le plus élevé sur 47 dans le Val-de-Marne.

Montant de la taxe foncière à Bry-sur-Marne : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²627 €par anAjuster à mon logement Appartement T3 de 65 m²803 €par anAjuster à mon logement Maison de 90 m² avec garage974 €par anAjuster à mon logement Maison de 120 m² avec garage1 266 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Bry-sur-Marne, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 803 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

Vérifier si je paie trop

Gratuit, sans inscription

Votre avis à Bry-sur-Marne : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.

Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.

Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

Objet : demande de communication de la fiche d’évaluation de mon logement (modèle 6675-M)

Madame, Monsieur,

Propriétaire du logement situé [Adresse du logement], Bry-sur-Marne, je vous prie de bien vouloir me communiquer la fiche d’évaluation de ce local (modèle 6675-M) ainsi que celles de ses dépendances, afin de vérifier les éléments retenus pour le calcul de sa valeur locative cadastrale.

Références de mon avis de taxe foncière : [numéro fiscal] – [référence de l’avis].

Je vous remercie par avance et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Nom et prénom]

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Bry-sur-Marne figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte dans le Val-de-Marne

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Bry-sur-Marne est entourée.

Toutes les communes

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Taux global

323639424550

moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Bry-sur-Marne depuis 2021

Hausse de 36,13 % à 36,21 %, comparé au département et à la France.

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 36,21 % est partagé entre plusieurs collectivités.

Commune35,50 %≈ 788 € pour un T3
Taxe spéciale d’équipement0,221 %≈ 5 € pour un T3
Autres taxes spéciales d’équipement0,156 %≈ 3 € pour un T3
Taxe additionnelle spéciale annuelle (TASA)0,189 %≈ 4 € pour un T3
GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,143 %≈ 3 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (7,08 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

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9 communes Trier par

Communes proches de Bry-sur-Marne, taux 2025

Bry-sur-Marne ici	—	36,21 %	référence
Le Perreux-sur-Marne	1,4 km	35,79 %	▼ −0,42 pt
Villiers-sur-Marne	2,3 km	35,17 %	▼ −1,04 pt
Champigny-sur-Marne	2,4 km	36,62 %	▲ +0,41 pt
Noisy-le-GrandSeine-Saint-Denis	2,6 km	33,98 %	▼ −2,23 pt
Neuilly-PlaisanceSeine-Saint-Denis	2,9 km	37,71 %	▲ +1,50 pt
Nogent-sur-Marne	3,0 km	34,52 %	▼ −1,69 pt
Neuilly-sur-MarneSeine-Saint-Denis	3,2 km	37,41 %	▲ +1,20 pt
Fontenay-sous-Bois	3,8 km	40,69 %	▲ +4,48 pt

La taxe foncière à Bry-sur-Marne en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Bry-sur-Marne représente 36,21 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (35,50 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,566 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,143 %).

Depuis 2021, le taux global est passé de 36,13 % à 36,21 % (+0,08 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 17,3 % à celle de 2021, et de 18,2 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Bry-sur-Marne se classe au 33e rang des 47 communes dans le Val-de-Marne (1 = le plus élevé, médiane départementale 37,86 %) et au-dessus de 31 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 4 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Noisy-le-Grand (33,98 %, à 2,6 km), la plus taxée Fontenay-sous-Bois (40,69 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 7,08 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Bry-sur-Marne ?

Oui en 2025 : +0,02 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +0,08 point. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.

Comment calculer la taxe foncière à Bry-sur-Marne ?

Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 36,21 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 803 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 974 €. Estimer votre logement.

La taxe foncière de mon logement à Bry-sur-Marne est-elle trop élevée ?

Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.

Bry-sur-Marne est-elle chère par rapport aux autres communes ?

Son taux est plus élevé que celui de 31 % des communes françaises et se classe 33e sur 47 dans le Val-de-Marne. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.

Bry-sur-Marne applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?

Oui, un taux plein de TEOM de 7,08 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.

Quel est le taux de taxe foncière à Bry-sur-Marne en 2026 ?

Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Bry-sur-Marne est celui de 2025 : 36,21 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.

Quand payer la taxe foncière à Bry-sur-Marne ?

Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur