Taxe foncière dans le Val-de-Marne (94)

En 2025, les 47 communes dans le Val-de-Marne appliquent un taux global médian de 37,86 %, 2,47 points en dessous de la médiane nationale (40,33 %). L’écart entre communes est de 27,0 points : de 23,39 % à Rungis jusqu’à 50,35 % à Gentilly. La moitié des communes se situent entre 35,03 % et 40,78 %.

Le taux communal n’est pas toute la facture. Dans 27 communes, des syndicats de communes ajoutent leur propre part, jusqu’à 2,18 points à Mandres-les-Roses. 47 communes paient une taxe spéciale d’équipement. La taxe GEMAPI, levée par l’intercommunalité pour la prévention des inondations, s’applique dans 47 communes.

Entre 2021 et 2025, 94 % des communes comparables ont relevé leur taux global (évolution médiane +0,38 point). Les valeurs locatives ont, elles, augmenté de +17,0 % sur la période par la seule revalorisation nationale, puis de +0,8 % en 2026. Sur la dernière année, 42 communes ont augmenté leur taux, 3 l’ont baissé.

Les valeurs locatives dans le Val-de-Marne reposent sur les loyers de 1970, actualisés en 1980 par un coefficient départemental de 1,70 (moyenne des départements : 1,64), puis revalorisés chaque année comme partout en France. Deux logements identiques n’ont donc pas la même base d’un département à l’autre, ni d’une commune à l’autre : chaque commune a ses propres tarifs au m².

47 communes publient un taux de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (médiane 8,03 %). Ailleurs, la collecte est financée autrement, souvent par une redevance.