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Seine-et-Marne (77)

Taxe foncière à Congis-sur-Thérouanne (77440)

77440 · 1 930 habitants · CC du Pays de l'Ourcq

Taux de taxe foncière 2025
48,38 %
▼ −0,02 pt par rapport à 2024
≈ 7,8 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026
Par rapport au reste de la France
élevé
moins élevémédianeplus élevé
Plus cher que 82 % des communes. 110e taux le plus élevé sur 507 en Seine-et-Marne.

Votre logement à Congis-sur-Thérouanne

Gratuit, 2 minutes, méthode officielle. Comparer avec une autre commune

Montant de la taxe foncière à Congis-sur-Thérouanne : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²398 €par anAjuster à mon logementAppartement T3 de 65 m²510 €par anAjuster à mon logementMaison de 90 m² avec garage663 €par anAjuster à mon logementMaison de 120 m² avec garage861 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Congis-sur-Thérouanne, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 510 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Votre avis à Congis-sur-Thérouanne : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Congis-sur-Thérouanne figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Seine-et-Marne

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Congis-sur-Thérouanne est entourée.

Toutes les communes
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Taux global
323639424550
moins élevé → plus élevé

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Évolution de la taxe foncière à Congis-sur-Thérouanne depuis 2021

Hausse de 43,62 % à 48,38 %, comparé au département et à la France.

35404550552021202220232024202548,38 %

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 48,38 % est partagé entre plusieurs collectivités.

  • Commune44,41 %≈ 468 € pour un T3
  • Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC du Pays de l'Ourcq3,40 %≈ 36 € pour un T3
  • Taxe spéciale d’équipement0,221 %≈ 2 € pour un T3
  • Autres taxes spéciales d’équipement0,156 %≈ 2 € pour un T3
  • Taxe additionnelle spéciale annuelle (TASA)0,189 %≈ 2 € pour un T3

S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (15,13 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

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9 communes
Communes proches de Congis-sur-Thérouanne, taux 2025
Congis-sur-Thérouanne ici—48,38 %référence
Germigny-l'Évêque2,9 km38,74 %▼ −9,64 pt
Isles-les-Meldeuses3,0 km39,46 %▼ −8,92 pt
Varreddes3,5 km41,32 %▼ −7,06 pt
Trocy-en-Multien3,5 km40,59 %▼ −7,79 pt
Lizy-sur-Ourcq4,0 km42,92 %▼ −5,46 pt
Mary-sur-Marne4,2 km33,00 %▼ −15,38 pt
Armentières-en-Brie4,6 km39,75 %▼ −8,63 pt
Le Plessis-Placy4,7 km36,17 %▼ −12,21 pt

La taxe foncière à Congis-sur-Thérouanne en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Congis-sur-Thérouanne représente 48,38 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (44,41 %), la part de CC du Pays de l'Ourcq (3,40 %) et la part de la taxe spéciale d’équipement (0,566 %). Le taux communal seul (44,41 %) sous-estime donc la facture de 3,97 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 43,62 % à 48,38 % (+4,76 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 29,8 % à celle de 2021, et de 30,8 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Congis-sur-Thérouanne se classe au 110e rang des 507 communes en Seine-et-Marne (1 = le plus élevé, médiane départementale 41,39 %) et au-dessus de 82 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 8 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Mary-sur-Marne (33,00 %, à 4,2 km), la plus taxée Lizy-sur-Ourcq (42,92 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 15,13 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Congis-sur-Thérouanne ?
Non, il baisse en 2025 : −0,02 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +4,76 points. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.
Comment calculer la taxe foncière à Congis-sur-Thérouanne ?
Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 48,38 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 510 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 663 €. Estimer votre logement.
La taxe foncière de mon logement à Congis-sur-Thérouanne est-elle trop élevée ?
Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.
Congis-sur-Thérouanne est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Son taux est plus élevé que celui de 82 % des communes françaises et se classe 110e sur 507 en Seine-et-Marne. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.
Congis-sur-Thérouanne applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Oui, un taux plein de TEOM de 15,13 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.
Quel est le taux de taxe foncière à Congis-sur-Thérouanne en 2026 ?
Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Congis-sur-Thérouanne est celui de 2025 : 48,38 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.
Quand payer la taxe foncière à Congis-sur-Thérouanne ?
Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur