Seine-et-Marne (77)

Taxe foncière à Germigny-sous-Coulombs (77840)

77840 · 206 habitants · CC du Pays de l'Ourcq

Taux de taxe foncière 2025

36,10 %

▼ −0,02 pt par rapport à 2024

≈ 4,2 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026

Par rapport au reste de la France

bas

moins élevémédianeplus élevé

Moins cher que 70 % des communes. 401^e taux le plus élevé sur 507 en Seine-et-Marne.

Montant de la taxe foncière à Germigny-sous-Coulombs : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²212 €par anAjuster à mon logement Appartement T3 de 65 m²272 €par anAjuster à mon logement Maison de 90 m² avec garage354 €par anAjuster à mon logement Maison de 120 m² avec garage460 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Germigny-sous-Coulombs, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 272 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Gratuit, sans inscription

Votre avis à Germigny-sous-Coulombs : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.

Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.

Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

Objet : demande de communication de la fiche d’évaluation de mon logement (modèle 6675-M)

Madame, Monsieur,

Propriétaire du logement situé [Adresse du logement], Germigny-sous-Coulombs, je vous prie de bien vouloir me communiquer la fiche d’évaluation de ce local (modèle 6675-M) ainsi que celles de ses dépendances, afin de vérifier les éléments retenus pour le calcul de sa valeur locative cadastrale.

Références de mon avis de taxe foncière : [numéro fiscal] – [référence de l’avis].

Je vous remercie par avance et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Nom et prénom]

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Germigny-sous-Coulombs figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Seine-et-Marne

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Germigny-sous-Coulombs est entourée.

Toutes les communes

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Taux global

323639424550

moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Germigny-sous-Coulombs depuis 2021

Baisse de 36,16 % à 36,10 %, comparé au département et à la France.

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 36,10 % est partagé entre plusieurs collectivités.

Commune32,13 %≈ 242 € pour un T3
Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC du Pays de l'Ourcq3,40 %≈ 26 € pour un T3
Taxe spéciale d’équipement0,221 %≈ 2 € pour un T3
Autres taxes spéciales d’équipement0,156 %≈ 1 € pour un T3
Taxe additionnelle spéciale annuelle (TASA)0,189 %≈ 1 € pour un T3

S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (15,13 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

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9 communes Trier par

Communes proches de Germigny-sous-Coulombs, taux 2025

Germigny-sous-Coulombs ici	—	36,10 %	référence
GandeluAisne	2,1 km	58,17 %	▲ +22,07 pt
Coulombs-en-Valois	3,0 km	35,05 %	▼ −1,05 pt
Dhuisy	3,0 km	35,47 %	▼ −0,63 pt
Marigny-en-OrxoisAisne	4,3 km	52,97 %	▲ +16,87 pt
Veuilly-la-PoterieAisne	4,5 km	50,87 %	▲ +14,77 pt
Vendrest	4,5 km	35,17 %	▼ −0,93 pt
Montreuil-aux-LionsAisne	4,9 km	53,65 %	▲ +17,55 pt
BrumetzAisne	5,5 km	44,77 %	▲ +8,67 pt

La taxe foncière à Germigny-sous-Coulombs en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Germigny-sous-Coulombs représente 36,10 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (32,13 %), la part de CC du Pays de l'Ourcq (3,40 %) et la part de la taxe spéciale d’équipement (0,566 %). Le taux communal seul (32,13 %) sous-estime donc la facture de 3,97 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 36,16 % à 36,10 % (−0,06 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 16,8 % à celle de 2021, et de 17,8 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Germigny-sous-Coulombs se classe au 401e rang des 507 communes en Seine-et-Marne (1 = le plus élevé, médiane départementale 41,39 %) et au-dessus de 30 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 3 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Coulombs-en-Valois (35,05 %, à 3,0 km), la plus taxée Gandelu (58,17 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 15,13 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Germigny-sous-Coulombs ?

Non, il baisse en 2025 : −0,02 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de −0,06 point. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.

Comment calculer la taxe foncière à Germigny-sous-Coulombs ?

Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 36,10 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 272 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 354 €. Estimer votre logement.

La taxe foncière de mon logement à Germigny-sous-Coulombs est-elle trop élevée ?

Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.

Germigny-sous-Coulombs est-elle chère par rapport aux autres communes ?

Son taux est plus élevé que celui de 30 % des communes françaises et se classe 401e sur 507 en Seine-et-Marne. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.

Germigny-sous-Coulombs applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?

Oui, un taux plein de TEOM de 15,13 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.

Quel est le taux de taxe foncière à Germigny-sous-Coulombs en 2026 ?

Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Germigny-sous-Coulombs est celui de 2025 : 36,10 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.

Quand payer la taxe foncière à Germigny-sous-Coulombs ?

Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur