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Maine-et-Loire (49)

Taxe foncière à Le Coudray-Macouard (49260)

49260 · 967 habitants · CA Saumur Val de Loire

Taux de taxe foncière 2025
36,48 %
▼ −0,01 pt par rapport à 2024
≈ 4,4 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026
Par rapport au reste de la France
un peu en dessous de la médiane
moins élevémédianeplus élevé
Moins cher que 68 % des communes. 174e taux le plus élevé sur 176 en Maine-et-Loire.

Votre logement à Le Coudray-Macouard

Gratuit, 2 minutes, méthode officielle. Comparer avec une autre commune

Montant de la taxe foncière à Le Coudray-Macouard : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²223 €par anAjuster à mon logementAppartement T3 de 65 m²286 €par anAjuster à mon logementMaison de 90 m² avec garage372 €par anAjuster à mon logementMaison de 120 m² avec garage483 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Le Coudray-Macouard, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 286 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Votre avis à Le Coudray-Macouard : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Le Coudray-Macouard figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Maine-et-Loire

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Le Coudray-Macouard est entourée.

Toutes les communes
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Taux global
323639424550
moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Le Coudray-Macouard depuis 2021

Hausse de 35,65 % à 36,48 %, comparé au département et à la France.

30354045502021202220232024202536,48 %

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 36,48 % est partagé entre plusieurs collectivités.

  • Commune34,37 %≈ 269 € pour un T3
  • Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CA Saumur Val de Loire1,28 %≈ 10 € pour un T3
  • GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,827 %≈ 6 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (10,15 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

Cliquez sur un en-tête pour trier.

9 communes
Communes proches de Le Coudray-Macouard, taux 2025
Le Coudray-Macouard ici—36,48 %référence
Saint-Just-sur-Dive2,5 km38,64 %▲ +2,16 pt
Courchamps2,6 km42,38 %▲ +5,90 pt
Artannes-sur-Thouet3,3 km36,29 %▼ −0,19 pt
Cizay-la-Madeleine4,1 km38,84 %▲ +2,36 pt
Distré4,8 km41,39 %▲ +4,91 pt
Les Ulmes6,0 km42,37 %▲ +5,89 pt
Montreuil-Bellay6,1 km51,47 %▲ +14,99 pt
Bellevigne-les-Châteaux6,5 km37,35 %▲ +0,87 pt

La taxe foncière à Le Coudray-Macouard en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Le Coudray-Macouard représente 36,48 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (34,37 %), la part de CA Saumur Val de Loire (1,28 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,827 %).

Depuis 2021, le taux global est passé de 35,65 % à 36,48 % (+0,83 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 19,7 % à celle de 2021, et de 20,7 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Le Coudray-Macouard se classe au 174e rang des 176 communes en Maine-et-Loire (1 = le plus élevé, médiane départementale 46,57 %) et au-dessus de 32 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 1 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Artannes-sur-Thouet (36,29 %, à 3,3 km), la plus taxée Montreuil-Bellay (51,47 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 10,15 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Le Coudray-Macouard ?
Non, il baisse en 2025 : −0,01 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +0,83 point. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.
Comment calculer la taxe foncière à Le Coudray-Macouard ?
Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 36,48 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 286 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 372 €. Estimer votre logement.
La taxe foncière de mon logement à Le Coudray-Macouard est-elle trop élevée ?
Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.
Le Coudray-Macouard est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Son taux est plus élevé que celui de 32 % des communes françaises et se classe 174e sur 176 en Maine-et-Loire. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.
Le Coudray-Macouard applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Oui, un taux plein de TEOM de 10,15 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Coudray-Macouard en 2026 ?
Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Le Coudray-Macouard est celui de 2025 : 36,48 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.
Quand payer la taxe foncière à Le Coudray-Macouard ?
Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur