Taxe foncière en Maine-et-Loire (49)

En 2025, les 176 communes en Maine-et-Loire appliquent un taux global médian de 46,57 %, 6,24 points au-dessus de la médiane nationale (40,33 %). L’écart entre communes est de 36,2 points : de 28,45 % à Chenillé-Champteussé jusqu’à 64,67 % à Montreuil-Juigné. La moitié des communes se situent entre 43,56 % et 50,20 %.

Le taux communal n’est pas toute la facture. 1 commune paie une taxe spéciale d’équipement. La taxe GEMAPI, levée par l’intercommunalité pour la prévention des inondations, s’applique dans 131 communes.

Entre 2021 et 2025, 97 % des communes comparables ont relevé leur taux global (évolution médiane +1,90 point). Les valeurs locatives ont, elles, augmenté de +17,0 % sur la période par la seule revalorisation nationale, puis de +0,8 % en 2026. Sur la dernière année, 109 communes ont augmenté leur taux, 55 l’ont baissé.

Les valeurs locatives en Maine-et-Loire reposent sur les loyers de 1970, actualisés en 1980 par un coefficient départemental de 1,63 (moyenne des départements : 1,64), puis revalorisés chaque année comme partout en France. Deux logements identiques n’ont donc pas la même base d’un département à l’autre, ni d’une commune à l’autre : chaque commune a ses propres tarifs au m².

100 communes publient un taux de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (médiane 10,15 %). Ailleurs, la collecte est financée autrement, souvent par une redevance.