Maine-et-Loire (49)

Taxe foncière à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

49610 · 2 266 habitants · CC Loire Layon Aubance

Taux de taxe foncière 2025

45,66 %

▼ −0,03 pt par rapport à 2024

≈ 5,5 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026

Par rapport au reste de la France

élevé

moins élevémédianeplus élevé

Plus cher que 73 % des communes. 104^e taux le plus élevé sur 176 en Maine-et-Loire.

Montant de la taxe foncière à Saint-Melaine-sur-Aubance : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²279 €par anAjuster à mon logement Appartement T3 de 65 m²358 €par anAjuster à mon logement Maison de 90 m² avec garage465 €par anAjuster à mon logement Maison de 120 m² avec garage605 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Saint-Melaine-sur-Aubance, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 358 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Gratuit, sans inscription

Votre avis à Saint-Melaine-sur-Aubance : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.

Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.

Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

Objet : demande de communication de la fiche d’évaluation de mon logement (modèle 6675-M)

Madame, Monsieur,

Propriétaire du logement situé [Adresse du logement], Saint-Melaine-sur-Aubance, je vous prie de bien vouloir me communiquer la fiche d’évaluation de ce local (modèle 6675-M) ainsi que celles de ses dépendances, afin de vérifier les éléments retenus pour le calcul de sa valeur locative cadastrale.

Références de mon avis de taxe foncière : [numéro fiscal] – [référence de l’avis].

Je vous remercie par avance et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Nom et prénom]

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Saint-Melaine-sur-Aubance figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Maine-et-Loire

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Saint-Melaine-sur-Aubance est entourée.

Toutes les communes

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Taux global

323639424550

moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Saint-Melaine-sur-Aubance depuis 2021

Hausse de 44,81 % à 45,66 %, comparé au département et à la France.

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 45,66 % est partagé entre plusieurs collectivités.

Commune42,27 %≈ 331 € pour un T3
Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC Loire Layon Aubance2,54 %≈ 20 € pour un T3
GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,848 %≈ 7 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations.

Et dans les communes voisines ?

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9 communes Trier par

Communes proches de Saint-Melaine-sur-Aubance, taux 2025

Saint-Melaine-sur-Aubance ici	—	45,66 %	référence
Les Garennes sur Loire	2,0 km	48,20 %	▲ +2,54 pt
Soulaines-sur-Aubance	2,9 km	48,43 %	▲ +2,77 pt
Mûrs-Erigné	4,3 km	54,69 %	▲ +9,03 pt
Les Ponts-de-Cé	5,1 km	49,54 %	▲ +3,88 pt
Mozé-sur-Louet	5,8 km	46,94 %	▲ +1,28 pt
Saint-Jean-de-la-Croix	7,2 km	43,18 %	▼ −2,48 pt
Sainte-Gemmes-sur-Loire	7,6 km	48,69 %	▲ +3,03 pt
Trélazé	8,0 km	51,71 %	▲ +6,05 pt

La taxe foncière à Saint-Melaine-sur-Aubance en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Melaine-sur-Aubance représente 45,66 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (42,27 %), la part de CC Loire Layon Aubance (2,54 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,848 %). Le taux communal seul (42,27 %) sous-estime donc la facture de 3,39 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 44,81 % à 45,66 % (+0,85 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 19,2 % à celle de 2021, et de 20,2 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Melaine-sur-Aubance se classe au 104e rang des 176 communes en Maine-et-Loire (1 = le plus élevé, médiane départementale 46,57 %) et au-dessus de 73 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 1 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Saint-Jean-de-la-Croix (43,18 %, à 7,2 km), la plus taxée Mûrs-Erigné (54,69 %).

Aucun taux de taxe d’enlèvement des ordures ménagères n’est publié pour Saint-Melaine-sur-Aubance en 2025 : la collecte est sans doute financée par une redevance ou par le budget, hors de l’avis de taxe foncière.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Non, il baisse en 2025 : −0,03 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +0,85 point. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.

Comment calculer la taxe foncière à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 45,66 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 358 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 465 €. Estimer votre logement.

La taxe foncière de mon logement à Saint-Melaine-sur-Aubance est-elle trop élevée ?

Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.

Saint-Melaine-sur-Aubance est-elle chère par rapport aux autres communes ?

Son taux est plus élevé que celui de 73 % des communes françaises et se classe 104e sur 176 en Maine-et-Loire. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.

Saint-Melaine-sur-Aubance applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?

Aucun taux de TEOM n’est publié pour 2025. Cela ne prouve pas la gratuité du service : il peut être financé par une redevance (REOM) ou par le budget général. TEOM et REOM.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Melaine-sur-Aubance en 2026 ?

Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Saint-Melaine-sur-Aubance est celui de 2025 : 45,66 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.

Quand payer la taxe foncière à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur