CommunesNotre méthodeProfilsTarifsRessourcesMon espaceVérifier si je paie trop Comparateur Baromètre des hausses Taxe foncière moyenne au m² Guides Questions fréquentes Aide

Maine-et-Loire (49)

Taxe foncière à Saint-Germain-des-Prés (49170)

49170 · 1 421 habitants · CC Loire Layon Aubance

Taux de taxe foncière 2025
50,35 %
▲ +0,20 pt par rapport à 2024
≈ 6,4 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026
Par rapport au reste de la France
élevé
moins élevémédianeplus élevé
Plus cher que 87 % des communes. 42e taux le plus élevé sur 176 en Maine-et-Loire.

Votre logement à Saint-Germain-des-Prés

Gratuit, 2 minutes, méthode officielle. Comparer avec une autre commune

Montant de la taxe foncière à Saint-Germain-des-Prés : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²327 €par anAjuster à mon logementAppartement T3 de 65 m²419 €par anAjuster à mon logementMaison de 90 m² avec garage420 €par anAjuster à mon logementMaison de 120 m² avec garage546 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Saint-Germain-des-Prés, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 419 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

Vérifier si je paie trop

Gratuit, sans inscription

Votre avis à Saint-Germain-des-Prés : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Saint-Germain-des-Prés figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Maine-et-Loire

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Saint-Germain-des-Prés est entourée.

Toutes les communes
Chargement de la carte…
Taux global
323639424550
moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Saint-Germain-des-Prés depuis 2021

Hausse de 44,61 % à 50,35 %, comparé au département et à la France.

35404550552021202220232024202550,35 %

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 50,35 % est partagé entre plusieurs collectivités.

  • Commune46,96 %≈ 391 € pour un T3
  • Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC Loire Layon Aubance2,54 %≈ 21 € pour un T3
  • GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,848 %≈ 7 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations.

Et dans les communes voisines ?

Cliquez sur un en-tête pour trier.

9 communes
Communes proches de Saint-Germain-des-Prés, taux 2025
Saint-Germain-des-Prés ici—50,35 %référence
Saint-Georges-sur-Loire4,2 km47,57 %▼ −2,78 pt
Saint-Augustin-des-Bois5,0 km51,10 %▲ +0,75 pt
Champtocé-sur-Loire5,2 km43,57 %▼ −6,78 pt
Chalonnes-sur-Loire7,2 km48,81 %▼ −1,54 pt
Saint-Martin-du-Fouilloux7,8 km52,31 %▲ +1,96 pt
La Possonnière8,2 km50,78 %▲ +0,43 pt
Saint-Léger-de-Linières9,5 km56,26 %▲ +5,91 pt
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire9,7 km43,30 %▼ −7,05 pt

La taxe foncière à Saint-Germain-des-Prés en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Germain-des-Prés représente 50,35 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (46,96 %), la part de CC Loire Layon Aubance (2,54 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,848 %). Le taux communal seul (46,96 %) sous-estime donc la facture de 3,39 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 44,61 % à 50,35 % (+5,74 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 32,1 % à celle de 2021, et de 33,1 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Germain-des-Prés se classe au 42e rang des 176 communes en Maine-et-Loire (1 = le plus élevé, médiane départementale 46,57 %) et au-dessus de 87 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 4 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (43,30 %, à 9,7 km), la plus taxée Saint-Léger-de-Linières (56,26 %).

Aucun taux de taxe d’enlèvement des ordures ménagères n’est publié pour Saint-Germain-des-Prés en 2025 : la collecte est sans doute financée par une redevance ou par le budget, hors de l’avis de taxe foncière.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Saint-Germain-des-Prés ?
Oui en 2025 : +0,20 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +5,74 points. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.
Comment calculer la taxe foncière à Saint-Germain-des-Prés ?
Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 50,35 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 419 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 420 €. Estimer votre logement.
La taxe foncière de mon logement à Saint-Germain-des-Prés est-elle trop élevée ?
Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.
Saint-Germain-des-Prés est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Son taux est plus élevé que celui de 87 % des communes françaises et se classe 42e sur 176 en Maine-et-Loire. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.
Saint-Germain-des-Prés applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Aucun taux de TEOM n’est publié pour 2025. Cela ne prouve pas la gratuité du service : il peut être financé par une redevance (REOM) ou par le budget général. TEOM et REOM.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Germain-des-Prés en 2026 ?
Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Saint-Germain-des-Prés est celui de 2025 : 50,35 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.
Quand payer la taxe foncière à Saint-Germain-des-Prés ?
Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur