Ille-et-Vilaine (35)

Taxe foncière à Le Minihic-sur-Rance (35870)

35870 · 1 539 habitants · CC Côte d'Emeraude

Taux de taxe foncière 2025

35,40 %

▼ −0,01 pt par rapport à 2024

≈ 5,5 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026

Par rapport au reste de la France

bas

moins élevémédianeplus élevé

Moins cher que 73 % des communes. 321^e taux le plus élevé sur 332 en Ille-et-Vilaine.

Montant de la taxe foncière à Le Minihic-sur-Rance : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²280 €par anAjuster à mon logement Appartement T3 de 65 m²359 €par anAjuster à mon logement Maison de 90 m² avec garage434 €par anAjuster à mon logement Maison de 120 m² avec garage564 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Le Minihic-sur-Rance, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 359 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Gratuit, sans inscription

Votre avis à Le Minihic-sur-Rance : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.

Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.

Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

Objet : demande de communication de la fiche d’évaluation de mon logement (modèle 6675-M)

Madame, Monsieur,

Propriétaire du logement situé [Adresse du logement], Le Minihic-sur-Rance, je vous prie de bien vouloir me communiquer la fiche d’évaluation de ce local (modèle 6675-M) ainsi que celles de ses dépendances, afin de vérifier les éléments retenus pour le calcul de sa valeur locative cadastrale.

Références de mon avis de taxe foncière : [numéro fiscal] – [référence de l’avis].

Je vous remercie par avance et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Nom et prénom]

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Le Minihic-sur-Rance figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Ille-et-Vilaine

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Le Minihic-sur-Rance est entourée.

Toutes les communes

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Taux global

323639424550

moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Le Minihic-sur-Rance depuis 2021

Hausse de 34,62 % à 35,40 %, comparé au département et à la France.

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 35,40 % est partagé entre plusieurs collectivités.

Commune35,02 %≈ 355 € pour un T3
Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC Côte d'Emeraude0,10 %≈ 1 € pour un T3
Taxe spéciale d’équipement0,085 %≈ 1 € pour un T3
GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,196 %≈ 2 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (7,15 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

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9 communes Trier par

Communes proches de Le Minihic-sur-Rance, taux 2025

Le Minihic-sur-Rance ici	—	35,40 %	référence
Langrolay-sur-RanceCôtes-d'Armor	2,1 km	39,88 %	▲ +4,48 pt
Saint-Suliac	3,2 km	39,19 %	▲ +3,79 pt
TréméreucCôtes-d'Armor	4,1 km	32,03 %	▼ −3,37 pt
Pleurtuit	4,4 km	41,84 %	▲ +6,44 pt
La Richardais	4,7 km	34,78 %	▼ −0,62 pt
Saint-Jouan-des-Guérets	4,7 km	41,51 %	▲ +6,11 pt
La Ville-ès-Nonais	5,1 km	39,59 %	▲ +4,19 pt
Plouër-sur-RanceCôtes-d'Armor	5,4 km	41,24 %	▲ +5,84 pt

La taxe foncière à Le Minihic-sur-Rance en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Le Minihic-sur-Rance représente 35,40 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (35,02 %), la part de CC Côte d'Emeraude (0,10 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,085 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,196 %).

Depuis 2021, le taux global est passé de 34,62 % à 35,40 % (+0,78 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 19,7 % à celle de 2021, et de 20,6 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Le Minihic-sur-Rance se classe au 321e rang des 332 communes en Ille-et-Vilaine (1 = le plus élevé, médiane départementale 40,74 %) et au-dessus de 27 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 2 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Tréméreuc (32,03 %, à 4,1 km), la plus taxée Pleurtuit (41,84 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 7,15 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Le Minihic-sur-Rance ?

Non, il baisse en 2025 : −0,01 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +0,78 point. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.

Comment calculer la taxe foncière à Le Minihic-sur-Rance ?

Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 35,40 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 359 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 434 €. Estimer votre logement.

La taxe foncière de mon logement à Le Minihic-sur-Rance est-elle trop élevée ?

Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.

Le Minihic-sur-Rance est-elle chère par rapport aux autres communes ?

Son taux est plus élevé que celui de 27 % des communes françaises et se classe 321e sur 332 en Ille-et-Vilaine. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.

Le Minihic-sur-Rance applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?

Oui, un taux plein de TEOM de 7,15 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Minihic-sur-Rance en 2026 ?

Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Le Minihic-sur-Rance est celui de 2025 : 35,40 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.

Quand payer la taxe foncière à Le Minihic-sur-Rance ?

Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur