Taxe foncière à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Étienne-de-Mer-Morte représente 36,56 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (29,17 %), la part de CC Sud Retz Atlantique (5,77 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,35 %) et la part de la taxe GEMAPI (1,27 %). Le taux communal seul (29,17 %) sous-estime donc la facture de 7,39 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 31,78 % à 36,56 % (+4,78 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 34,6 % à celle de 2021, et de 35,7 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Étienne-de-Mer-Morte se classe au 149e rang des 207 communes en Loire-Atlantique (1 = le plus élevé, médiane départementale 39,40 %) et au-dessus de 32 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 1 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Paulx (35,76 %, à 5,3 km), la plus taxée Froidfond (46,88 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 15,81 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.