Loire-Atlantique (44)
Taxe foncière à Machecoul-Saint-Même (44270)
44270 · 7 896 habitants · CC Sud Retz Atlantique
Montant de la taxe foncière à Machecoul-Saint-Même : appartement ou maison
Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.
Votre avis vous paraît trop élevé ?
À Machecoul-Saint-Même, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 364 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.
Gratuit, sans inscription
Votre avis à Machecoul-Saint-Même : deux vérifications rapides
Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.
Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.
À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Machecoul-Saint-Même figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.
Carte en Loire-Atlantique
Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Machecoul-Saint-Même est entourée.
Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.
Évolution de la taxe foncière à Machecoul-Saint-Même depuis 2021
Hausse de 31,25 % à 37,69 %, comparé au département et à la France.
Qui touche votre taxe ?
Le taux de 37,69 % est partagé entre plusieurs collectivités.
La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (15,81 %), hors taux global.
Et dans les communes voisines ?
Cliquez sur un en-tête pour trier.
| Machecoul-Saint-Même ici | — | 37,69 % | référence |
|---|---|---|---|
| Paulx | 5,2 km | 35,76 % | ▼ −1,93 pt |
| La Marne | 6,4 km | 38,95 % | ▲ +1,26 pt |
| Villeneuve-en-Retz | 7,9 km | 38,71 % | ▲ +1,02 pt |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 8,5 km | 37,55 % | ▼ −0,14 pt |
| Bois-de-CénéVendée | 8,8 km | 45,56 % | ▲ +7,87 pt |
| Sainte-Pazanne | 9,0 km | 44,35 % | ▲ +6,66 pt |
| Saint-Mars-de-Coutais | 9,2 km | 42,39 % | ▲ +4,70 pt |
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 9,4 km | 36,56 % | ▼ −1,13 pt |
La taxe foncière à Machecoul-Saint-Même en clair
En 2025, la taxe foncière d’un logement de Machecoul-Saint-Même représente 37,69 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (30,30 %), la part de CC Sud Retz Atlantique (5,77 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,35 %) et la part de la taxe GEMAPI (1,27 %). Le taux communal seul (30,30 %) sous-estime donc la facture de 7,39 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.
Depuis 2021, le taux global est passé de 31,25 % à 37,69 % (+6,44 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 41,1 % à celle de 2021, et de 42,3 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).
Avec ce taux, Machecoul-Saint-Même se classe au 130e rang des 207 communes en Loire-Atlantique (1 = le plus élevé, médiane départementale 39,40 %) et au-dessus de 37 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 3 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Paulx (35,76 %, à 5,2 km), la plus taxée Bois-de-Céné (45,56 %).
Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 15,81 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.
Questions fréquentes
Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Machecoul-Saint-Même ?
Comment calculer la taxe foncière à Machecoul-Saint-Même ?
La taxe foncière de mon logement à Machecoul-Saint-Même est-elle trop élevée ?
Machecoul-Saint-Même est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Machecoul-Saint-Même applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Quel est le taux de taxe foncière à Machecoul-Saint-Même en 2026 ?
Quand payer la taxe foncière à Machecoul-Saint-Même ?
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