Loire-Atlantique (44)

Taxe foncière à Saint-Lumine-de-Coutais (44310)

44310 · 2 431 habitants · CC Grand Lieu Communauté

Taux de taxe foncière 2025

37,55 %

▲ +0,96 pt par rapport à 2024

≈ 4,0 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026

Par rapport au reste de la France

un peu en dessous de la médiane

moins élevémédianeplus élevé

Moins cher que 64 % des communes. 132^e taux le plus élevé sur 207 en Loire-Atlantique.

Montant de la taxe foncière à Saint-Lumine-de-Coutais : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²203 €par anAjuster à mon logement Appartement T3 de 65 m²260 €par anAjuster à mon logement Maison de 90 m² avec garage338 €par anAjuster à mon logement Maison de 120 m² avec garage440 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Saint-Lumine-de-Coutais, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 260 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

Vérifier si je paie trop

Gratuit, sans inscription

Votre avis à Saint-Lumine-de-Coutais : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.

Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.

Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

Objet : demande de communication de la fiche d’évaluation de mon logement (modèle 6675-M)

Madame, Monsieur,

Propriétaire du logement situé [Adresse du logement], Saint-Lumine-de-Coutais, je vous prie de bien vouloir me communiquer la fiche d’évaluation de ce local (modèle 6675-M) ainsi que celles de ses dépendances, afin de vérifier les éléments retenus pour le calcul de sa valeur locative cadastrale.

Références de mon avis de taxe foncière : [numéro fiscal] – [référence de l’avis].

Je vous remercie par avance et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Nom et prénom]

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Saint-Lumine-de-Coutais figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Loire-Atlantique

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Saint-Lumine-de-Coutais est entourée.

Toutes les communes

Chargement de la carte…

Taux global

323639424550

moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Saint-Lumine-de-Coutais depuis 2021

Hausse de 34,76 % à 37,55 %, comparé au département et à la France.

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 37,55 % est partagé entre plusieurs collectivités.

Commune35,83 %≈ 248 € pour un T3
Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC Grand Lieu Communauté0,75 %≈ 5 € pour un T3
Taxe spéciale d’équipement0,35 %≈ 2 € pour un T3
GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,622 %≈ 4 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations.

Et dans les communes voisines ?

Cliquez sur un en-tête pour trier.

9 communes Trier par

Communes proches de Saint-Lumine-de-Coutais, taux 2025

Saint-Lumine-de-Coutais ici	—	37,55 %	référence
Saint-Mars-de-Coutais	2,8 km	42,39 %	▲ +4,84 pt
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu	6,1 km	43,00 %	▲ +5,45 pt
La Marne	7,7 km	38,95 %	▲ +1,40 pt
Sainte-Pazanne	7,9 km	44,35 %	▲ +6,80 pt
Machecoul-Saint-Même	8,5 km	37,69 %	▲ +0,14 pt
Port-Saint-Père	9,5 km	43,69 %	▲ +6,14 pt
Saint-Léger-les-Vignes	9,7 km	44,24 %	▲ +6,69 pt
La Limouzinière	10,2 km	36,98 %	▼ −0,57 pt

La taxe foncière à Saint-Lumine-de-Coutais en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Lumine-de-Coutais représente 37,55 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (35,83 %), la part de CC Grand Lieu Communauté (0,75 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,35 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,622 %).

Depuis 2021, le taux global est passé de 34,76 % à 37,55 % (+2,79 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 26,4 % à celle de 2021, et de 27,4 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Lumine-de-Coutais se classe au 132e rang des 207 communes en Loire-Atlantique (1 = le plus élevé, médiane départementale 39,40 %) et au-dessus de 36 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 1 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est La Limouzinière (36,98 %, à 10,2 km), la plus taxée Sainte-Pazanne (44,35 %).

Aucun taux de taxe d’enlèvement des ordures ménagères n’est publié pour Saint-Lumine-de-Coutais en 2025 : la collecte est sans doute financée par une redevance ou par le budget, hors de l’avis de taxe foncière.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Saint-Lumine-de-Coutais ?

Oui en 2025 : +0,96 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +2,79 points. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.

Comment calculer la taxe foncière à Saint-Lumine-de-Coutais ?

Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 37,55 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 260 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 338 €. Estimer votre logement.

La taxe foncière de mon logement à Saint-Lumine-de-Coutais est-elle trop élevée ?

Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.

Saint-Lumine-de-Coutais est-elle chère par rapport aux autres communes ?

Son taux est plus élevé que celui de 36 % des communes françaises et se classe 132e sur 207 en Loire-Atlantique. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.

Saint-Lumine-de-Coutais applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?

Aucun taux de TEOM n’est publié pour 2025. Cela ne prouve pas la gratuité du service : il peut être financé par une redevance (REOM) ou par le budget général. TEOM et REOM.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lumine-de-Coutais en 2026 ?

Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Saint-Lumine-de-Coutais est celui de 2025 : 37,55 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.

Quand payer la taxe foncière à Saint-Lumine-de-Coutais ?

Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur