Loire-Atlantique (44)

Taxe foncière à Saint-Mars-de-Coutais (44680)

44680 · 2 690 habitants · CC Sud Retz Atlantique

Taux de taxe foncière 2025

42,39 %

▲ +1,49 pt par rapport à 2024

≈ 4,5 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026

Par rapport au reste de la France

un peu au-dessus de la médiane

moins élevémédianeplus élevé

Plus cher que 60 % des communes. 72^e taux le plus élevé sur 207 en Loire-Atlantique.

Montant de la taxe foncière à Saint-Mars-de-Coutais : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²229 €par anAjuster à mon logement Appartement T3 de 65 m²294 €par anAjuster à mon logement Maison de 90 m² avec garage382 €par anAjuster à mon logement Maison de 120 m² avec garage496 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Saint-Mars-de-Coutais, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 294 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Votre avis à Saint-Mars-de-Coutais : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.

Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.

Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

Objet : demande de communication de la fiche d’évaluation de mon logement (modèle 6675-M)

Madame, Monsieur,

Propriétaire du logement situé [Adresse du logement], Saint-Mars-de-Coutais, je vous prie de bien vouloir me communiquer la fiche d’évaluation de ce local (modèle 6675-M) ainsi que celles de ses dépendances, afin de vérifier les éléments retenus pour le calcul de sa valeur locative cadastrale.

Références de mon avis de taxe foncière : [numéro fiscal] – [référence de l’avis].

Je vous remercie par avance et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Nom et prénom]

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Saint-Mars-de-Coutais figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Loire-Atlantique

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Saint-Mars-de-Coutais est entourée.

Toutes les communes

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Taux global

323639424550

moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Saint-Mars-de-Coutais depuis 2021

Hausse de 32,98 % à 42,39 %, comparé au département et à la France.

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 42,39 % est partagé entre plusieurs collectivités.

Commune35,00 %≈ 242 € pour un T3
Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC Sud Retz Atlantique5,77 %≈ 40 € pour un T3
Taxe spéciale d’équipement0,35 %≈ 2 € pour un T3
GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)1,27 %≈ 9 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (15,81 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

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9 communes Trier par

Communes proches de Saint-Mars-de-Coutais, taux 2025

Saint-Mars-de-Coutais ici	—	42,39 %	référence
Saint-Lumine-de-Coutais	2,8 km	37,55 %	▼ −4,84 pt
Sainte-Pazanne	5,6 km	44,35 %	▲ +1,96 pt
Port-Saint-Père	6,9 km	43,69 %	▲ +1,30 pt
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu	7,7 km	43,00 %	▲ +0,61 pt
Saint-Léger-les-Vignes	7,8 km	44,24 %	▲ +1,85 pt
Machecoul-Saint-Même	9,2 km	37,69 %	▼ −4,70 pt
Bouaye	9,7 km	51,29 %	▲ +8,90 pt
Saint-Hilaire-de-Chaléons	10,0 km	42,87 %	▲ +0,48 pt

La taxe foncière à Saint-Mars-de-Coutais en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Mars-de-Coutais représente 42,39 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (35,00 %), la part de CC Sud Retz Atlantique (5,77 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,35 %) et la part de la taxe GEMAPI (1,27 %). Le taux communal seul (35,00 %) sous-estime donc la facture de 7,39 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 32,98 % à 42,39 % (+9,41 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 50,4 % à celle de 2021, et de 51,6 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Mars-de-Coutais se classe au 72e rang des 207 communes en Loire-Atlantique (1 = le plus élevé, médiane départementale 39,40 %) et au-dessus de 60 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 2 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Saint-Lumine-de-Coutais (37,55 %, à 2,8 km), la plus taxée Bouaye (51,29 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 15,81 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Saint-Mars-de-Coutais ?

Oui en 2025 : +1,49 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +9,41 points. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.

Comment calculer la taxe foncière à Saint-Mars-de-Coutais ?

Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 42,39 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 294 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 382 €. Estimer votre logement.

La taxe foncière de mon logement à Saint-Mars-de-Coutais est-elle trop élevée ?

Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.

Saint-Mars-de-Coutais est-elle chère par rapport aux autres communes ?

Son taux est plus élevé que celui de 60 % des communes françaises et se classe 72e sur 207 en Loire-Atlantique. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.

Saint-Mars-de-Coutais applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?

Oui, un taux plein de TEOM de 15,81 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mars-de-Coutais en 2026 ?

Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Saint-Mars-de-Coutais est celui de 2025 : 42,39 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.

Quand payer la taxe foncière à Saint-Mars-de-Coutais ?

Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur