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Loire-Atlantique (44)

Taxe foncière à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)

44360 · 7 934 habitants · CC Estuaire et Sillon

Taux de taxe foncière 2025
41,78 %
▲ +0,02 pt par rapport à 2024
≈ 6,1 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026
Par rapport au reste de la France
un peu au-dessus de la médiane
moins élevémédianeplus élevé
Plus cher que 57 % des communes. 77e taux le plus élevé sur 207 en Loire-Atlantique.

Votre logement à Saint-Étienne-de-Montluc

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Montant de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Montluc : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²307 €par anAjuster à mon logementAppartement T3 de 65 m²394 €par anAjuster à mon logementMaison de 90 m² avec garage512 €par anAjuster à mon logementMaison de 120 m² avec garage666 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Saint-Étienne-de-Montluc, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 394 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Votre avis à Saint-Étienne-de-Montluc : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Saint-Étienne-de-Montluc figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Loire-Atlantique

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Saint-Étienne-de-Montluc est entourée.

Toutes les communes
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Taux global
323639424550
moins élevé → plus élevé

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Évolution de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Montluc depuis 2021

Hausse de 36,02 % à 41,78 %, comparé au département et à la France.

3335384043452021202220232024202541,78 %

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 41,78 % est partagé entre plusieurs collectivités.

  • Commune41,02 %≈ 387 € pour un T3
  • Taxe spéciale d’équipement0,35 %≈ 3 € pour un T3
  • GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,408 %≈ 4 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations.

Et dans les communes voisines ?

Cliquez sur un en-tête pour trier.

9 communes
Communes proches de Saint-Étienne-de-Montluc, taux 2025
Saint-Étienne-de-Montluc ici—41,78 %référence
Cordemais4,2 km35,31 %▼ −6,47 pt
Couëron4,7 km47,26 %▲ +5,48 pt
Le Pellerin5,3 km47,83 %▲ +6,05 pt
Le Temple-de-Bretagne6,7 km38,60 %▼ −3,18 pt
Vigneux-de-Bretagne7,5 km53,55 %▲ +11,77 pt
Sautron8,0 km44,19 %▲ +2,41 pt
Malville9,3 km40,02 %▼ −1,76 pt
Cheix-en-Retz9,8 km47,33 %▲ +5,55 pt

La taxe foncière à Saint-Étienne-de-Montluc en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Étienne-de-Montluc représente 41,78 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (41,02 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,35 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,408 %).

Depuis 2021, le taux global est passé de 36,02 % à 41,78 % (+5,76 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 35,7 % à celle de 2021, et de 36,8 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Étienne-de-Montluc se classe au 77e rang des 207 communes en Loire-Atlantique (1 = le plus élevé, médiane départementale 39,40 %) et au-dessus de 57 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 3 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Cordemais (35,31 %, à 4,2 km), la plus taxée Vigneux-de-Bretagne (53,55 %).

Aucun taux de taxe d’enlèvement des ordures ménagères n’est publié pour Saint-Étienne-de-Montluc en 2025 : la collecte est sans doute financée par une redevance ou par le budget, hors de l’avis de taxe foncière.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Oui en 2025 : +0,02 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +5,76 points. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.
Comment calculer la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 41,78 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 394 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 512 €. Estimer votre logement.
La taxe foncière de mon logement à Saint-Étienne-de-Montluc est-elle trop élevée ?
Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.
Saint-Étienne-de-Montluc est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Son taux est plus élevé que celui de 57 % des communes françaises et se classe 77e sur 207 en Loire-Atlantique. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.
Saint-Étienne-de-Montluc applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Aucun taux de TEOM n’est publié pour 2025. Cela ne prouve pas la gratuité du service : il peut être financé par une redevance (REOM) ou par le budget général. TEOM et REOM.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Étienne-de-Montluc en 2026 ?
Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Saint-Étienne-de-Montluc est celui de 2025 : 41,78 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.
Quand payer la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur