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Charente-Maritime (17)

Taxe foncière à Saint-Just-Luzac (17320)

17320 · 2 129 habitants · CC du Bassin de Marennes

Taux de taxe foncière 2025
41,21 %
▲ +1,37 pt par rapport à 2024
≈ 8,7 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026
Par rapport au reste de la France
proche de la médiane
moins élevémédianeplus élevé
Plus cher que 54 % des communes. 272e taux le plus élevé sur 462 en Charente-Maritime.

Votre logement à Saint-Just-Luzac

Gratuit, 2 minutes, méthode officielle. Comparer avec une autre commune

Montant de la taxe foncière à Saint-Just-Luzac : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²441 €par anAjuster à mon logementAppartement T3 de 65 m²565 €par anAjuster à mon logementMaison de 90 m² avec garage598 €par anAjuster à mon logementMaison de 120 m² avec garage777 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Saint-Just-Luzac, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 565 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Votre avis à Saint-Just-Luzac : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Saint-Just-Luzac figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Charente-Maritime

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Saint-Just-Luzac est entourée.

Toutes les communes
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Taux global
323639424550
moins élevé → plus élevé

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Évolution de la taxe foncière à Saint-Just-Luzac depuis 2021

Hausse de 36,29 % à 41,21 %, comparé au département et à la France.

35384043452021202220232024202541,21 %

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 41,21 % est partagé entre plusieurs collectivités.

  • Commune36,63 %≈ 503 € pour un T3
  • Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC du Bassin de Marennes3,00 %≈ 41 € pour un T3
  • Taxe spéciale d’équipement0,164 %≈ 2 € pour un T3
  • GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)1,42 %≈ 19 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations.

Et dans les communes voisines ?

Cliquez sur un en-tête pour trier.

9 communes
Communes proches de Saint-Just-Luzac, taux 2025
Saint-Just-Luzac ici—41,21 %référence
Marennes-Hiers-Brouage4,3 km56,49 %▲ +15,28 pt
Nieulle-sur-Seudre4,6 km44,46 %▲ +3,25 pt
Saint-Sornin6,7 km41,18 %▼ −0,03 pt
Chaillevette7,3 km42,95 %▲ +1,74 pt
Saint-Jean-d'Angle7,3 km53,16 %▲ +11,95 pt
La Gripperie-Saint-Symphorien7,8 km41,47 %▲ +0,26 pt
Arvert7,9 km43,06 %▲ +1,85 pt
Bourcefranc-le-Chapus8,5 km54,13 %▲ +12,92 pt

La taxe foncière à Saint-Just-Luzac en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Just-Luzac représente 41,21 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (36,63 %), la part de CC du Bassin de Marennes (3,00 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,164 %) et la part de la taxe GEMAPI (1,42 %). Le taux communal seul (36,63 %) sous-estime donc la facture de 4,58 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 36,29 % à 41,21 % (+4,92 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 32,9 % à celle de 2021, et de 33,9 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Just-Luzac se classe au 272e rang des 462 communes en Charente-Maritime (1 = le plus élevé, médiane départementale 42,16 %) et au-dessus de 54 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 1 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Saint-Sornin (41,18 %, à 6,7 km), la plus taxée Marennes-Hiers-Brouage (56,49 %).

Aucun taux de taxe d’enlèvement des ordures ménagères n’est publié pour Saint-Just-Luzac en 2025 : la collecte est sans doute financée par une redevance ou par le budget, hors de l’avis de taxe foncière.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Saint-Just-Luzac ?
Oui en 2025 : +1,37 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +4,92 points. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.
Comment calculer la taxe foncière à Saint-Just-Luzac ?
Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 41,21 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 565 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 598 €. Estimer votre logement.
La taxe foncière de mon logement à Saint-Just-Luzac est-elle trop élevée ?
Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.
Saint-Just-Luzac est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Son taux est plus élevé que celui de 54 % des communes françaises et se classe 272e sur 462 en Charente-Maritime. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.
Saint-Just-Luzac applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Aucun taux de TEOM n’est publié pour 2025. Cela ne prouve pas la gratuité du service : il peut être financé par une redevance (REOM) ou par le budget général. TEOM et REOM.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-Luzac en 2026 ?
Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Saint-Just-Luzac est celui de 2025 : 41,21 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.
Quand payer la taxe foncière à Saint-Just-Luzac ?
Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur