Seine-et-Marne (77)

Taxe foncière à Saint-Mars-Vieux-Maisons (77320)

77320 · 255 habitants · CC des Deux Morin

Taux de taxe foncière 2025

39,43 %

▲ +0,68 pt par rapport à 2024

≈ 5,2 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026

Par rapport au reste de la France

un peu en dessous de la médiane

moins élevémédianeplus élevé

Moins cher que 55 % des communes. 316^e taux le plus élevé sur 507 en Seine-et-Marne.

Montant de la taxe foncière à Saint-Mars-Vieux-Maisons : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²262 €par anAjuster à mon logement Appartement T3 de 65 m²336 €par anAjuster à mon logement Maison de 90 m² avec garage437 €par anAjuster à mon logement Maison de 120 m² avec garage568 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Saint-Mars-Vieux-Maisons, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 336 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Gratuit, sans inscription

Votre avis à Saint-Mars-Vieux-Maisons : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.

Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.

Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

Objet : demande de communication de la fiche d’évaluation de mon logement (modèle 6675-M)

Madame, Monsieur,

Propriétaire du logement situé [Adresse du logement], Saint-Mars-Vieux-Maisons, je vous prie de bien vouloir me communiquer la fiche d’évaluation de ce local (modèle 6675-M) ainsi que celles de ses dépendances, afin de vérifier les éléments retenus pour le calcul de sa valeur locative cadastrale.

Références de mon avis de taxe foncière : [numéro fiscal] – [référence de l’avis].

Je vous remercie par avance et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Nom et prénom]

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Saint-Mars-Vieux-Maisons figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Seine-et-Marne

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Saint-Mars-Vieux-Maisons est entourée.

Toutes les communes

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Taux global

323639424550

moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Saint-Mars-Vieux-Maisons depuis 2021

Hausse de 36,75 % à 39,43 %, comparé au département et à la France.

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 39,43 % est partagé entre plusieurs collectivités.

Commune35,10 %≈ 299 € pour un T3
Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC des Deux Morin2,40 %≈ 20 € pour un T3
Taxe spéciale d’équipement0,221 %≈ 2 € pour un T3
Autres taxes spéciales d’équipement0,156 %≈ 1 € pour un T3
Taxe additionnelle spéciale annuelle (TASA)0,189 %≈ 2 € pour un T3
GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)1,36 %≈ 12 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (15,13 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

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9 communes Trier par

Communes proches de Saint-Mars-Vieux-Maisons, taux 2025

Saint-Mars-Vieux-Maisons ici	—	39,43 %	référence
Cerneux	3,5 km	34,28 %	▼ −5,15 pt
Lescherolles	3,6 km	40,72 %	▲ +1,29 pt
Courtacon	4,4 km	28,97 %	▼ −10,46 pt
Leudon-en-Brie	4,5 km	35,32 %	▼ −4,11 pt
Chartronges	4,6 km	34,93 %	▼ −4,50 pt
Saint-Martin-des-Champs	5,1 km	37,33 %	▼ −2,10 pt
La Chapelle-Moutils	6,0 km	33,96 %	▼ −5,47 pt
La Ferté-Gaucher	6,0 km	41,95 %	▲ +2,52 pt

La taxe foncière à Saint-Mars-Vieux-Maisons en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Mars-Vieux-Maisons représente 39,43 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (35,10 %), la part de CC des Deux Morin (2,40 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,566 %) et la part de la taxe GEMAPI (1,36 %). Le taux communal seul (35,10 %) sous-estime donc la facture de 4,33 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 36,75 % à 39,43 % (+2,68 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 25,5 % à celle de 2021, et de 26,6 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Mars-Vieux-Maisons se classe au 316e rang des 507 communes en Seine-et-Marne (1 = le plus élevé, médiane départementale 41,39 %) et au-dessus de 45 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 6 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Courtacon (28,97 %, à 4,4 km), la plus taxée La Ferté-Gaucher (41,95 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 15,13 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Saint-Mars-Vieux-Maisons ?

Oui en 2025 : +0,68 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +2,68 points. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.

Comment calculer la taxe foncière à Saint-Mars-Vieux-Maisons ?

Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 39,43 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 336 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 437 €. Estimer votre logement.

La taxe foncière de mon logement à Saint-Mars-Vieux-Maisons est-elle trop élevée ?

Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.

Saint-Mars-Vieux-Maisons est-elle chère par rapport aux autres communes ?

Son taux est plus élevé que celui de 45 % des communes françaises et se classe 316e sur 507 en Seine-et-Marne. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.

Saint-Mars-Vieux-Maisons applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?

Oui, un taux plein de TEOM de 15,13 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mars-Vieux-Maisons en 2026 ?

Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Saint-Mars-Vieux-Maisons est celui de 2025 : 39,43 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.

Quand payer la taxe foncière à Saint-Mars-Vieux-Maisons ?

Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur