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Loire-Atlantique (44)

Taxe foncière à Saint-Viaud (44320)

44320 · 2 902 habitants · CC du Sud Estuaire

Taux de taxe foncière 2025
39,40 %
▲ +0,67 pt par rapport à 2024
≈ 5,2 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026
Par rapport au reste de la France
un peu en dessous de la médiane
moins élevémédianeplus élevé
Moins cher que 55 % des communes. 104e taux le plus élevé sur 207 en Loire-Atlantique.

Votre logement à Saint-Viaud

Gratuit, 2 minutes, méthode officielle. Comparer avec une autre commune

Montant de la taxe foncière à Saint-Viaud : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²265 €par anAjuster à mon logementAppartement T3 de 65 m²340 €par anAjuster à mon logementMaison de 90 m² avec garage436 €par anAjuster à mon logementMaison de 120 m² avec garage567 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Saint-Viaud, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 340 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Votre avis à Saint-Viaud : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Saint-Viaud figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Loire-Atlantique

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Saint-Viaud est entourée.

Toutes les communes
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Taux global
323639424550
moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Saint-Viaud depuis 2021

Hausse de 34,78 % à 39,40 %, comparé au département et à la France.

3234363840422021202220232024202539,40 %

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 39,40 % est partagé entre plusieurs collectivités.

  • Commune34,74 %≈ 299 € pour un T3
  • Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC du Sud Estuaire3,59 %≈ 31 € pour un T3
  • Taxe spéciale d’équipement0,35 %≈ 3 € pour un T3
  • GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,721 %≈ 6 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations.

Et dans les communes voisines ?

Cliquez sur un en-tête pour trier.

9 communes
Communes proches de Saint-Viaud, taux 2025
Saint-Viaud ici—39,40 %référence
Frossay3,9 km39,92 %▲ +0,52 pt
Paimbœuf6,3 km48,41 %▲ +9,01 pt
Saint-Père-en-Retz6,4 km36,39 %▼ −3,01 pt
Corsept8,2 km44,86 %▲ +5,46 pt
Vue8,3 km45,84 %▲ +6,44 pt
Bouée8,9 km37,01 %▼ −2,39 pt
Lavau-sur-Loire9,0 km34,98 %▼ −4,42 pt
Chauvé9,3 km37,78 %▼ −1,62 pt

La taxe foncière à Saint-Viaud en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Viaud représente 39,40 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (34,74 %), la part de CC du Sud Estuaire (3,59 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,35 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,721 %). Le taux communal seul (34,74 %) sous-estime donc la facture de 4,66 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 34,78 % à 39,40 % (+4,62 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 32,6 % à celle de 2021, et de 33,6 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Viaud se classe au 104e rang des 207 communes en Loire-Atlantique (1 = le plus élevé, médiane départementale 39,40 %) et au-dessus de 45 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 4 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Lavau-sur-Loire (34,98 %, à 9,0 km), la plus taxée Paimbœuf (48,41 %).

Aucun taux de taxe d’enlèvement des ordures ménagères n’est publié pour Saint-Viaud en 2025 : la collecte est sans doute financée par une redevance ou par le budget, hors de l’avis de taxe foncière.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Saint-Viaud ?
Oui en 2025 : +0,67 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +4,62 points. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.
Comment calculer la taxe foncière à Saint-Viaud ?
Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 39,40 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 340 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 436 €. Estimer votre logement.
La taxe foncière de mon logement à Saint-Viaud est-elle trop élevée ?
Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.
Saint-Viaud est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Son taux est plus élevé que celui de 45 % des communes françaises et se classe 104e sur 207 en Loire-Atlantique. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.
Saint-Viaud applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Aucun taux de TEOM n’est publié pour 2025. Cela ne prouve pas la gratuité du service : il peut être financé par une redevance (REOM) ou par le budget général. TEOM et REOM.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Viaud en 2026 ?
Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Saint-Viaud est celui de 2025 : 39,40 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.
Quand payer la taxe foncière à Saint-Viaud ?
Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur