Val-d'Oise (95)

Taxe foncière à Enghien-les-Bains (95880)

95880 · 11 714 habitants · CA Plaine Vallée

Taux de taxe foncière 2025

32,17 %

▲ +0,02 pt par rapport à 2024

≈ 12,2 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026

Par rapport au reste de la France

bas

moins élevémédianeplus élevé

Moins cher que 85 % des communes. 135^e taux le plus élevé sur 183 dans le Val-d'Oise.

Montant de la taxe foncière à Enghien-les-Bains : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²619 €par anAjuster à mon logement Appartement T3 de 65 m²793 €par anAjuster à mon logement Maison de 90 m² avec garage945 €par anAjuster à mon logement Maison de 120 m² avec garage1 229 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Enghien-les-Bains, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 793 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Gratuit, sans inscription

Votre avis à Enghien-les-Bains : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.

Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.

Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

Objet : demande de communication de la fiche d’évaluation de mon logement (modèle 6675-M)

Madame, Monsieur,

Propriétaire du logement situé [Adresse du logement], Enghien-les-Bains, je vous prie de bien vouloir me communiquer la fiche d’évaluation de ce local (modèle 6675-M) ainsi que celles de ses dépendances, afin de vérifier les éléments retenus pour le calcul de sa valeur locative cadastrale.

Références de mon avis de taxe foncière : [numéro fiscal] – [référence de l’avis].

Je vous remercie par avance et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Nom et prénom]

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Enghien-les-Bains figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte dans le Val-d'Oise

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Enghien-les-Bains est entourée.

Toutes les communes

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Taux global

323639424550

moins élevé → plus élevé

Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche de la commune. Molette ou boutons pour zoomer.

Évolution de la taxe foncière à Enghien-les-Bains depuis 2021

Hausse de 30,97 % à 32,17 %, comparé au département et à la France.

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 32,17 % est partagé entre plusieurs collectivités.

Commune26,48 %≈ 653 € pour un T3
Syndicats de communes3,18 %≈ 78 € pour un T3
Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CA Plaine Vallée1,01 %≈ 25 € pour un T3
Taxe spéciale d’équipement0,221 %≈ 5 € pour un T3
Autres taxes spéciales d’équipement0,156 %≈ 4 € pour un T3
Taxe additionnelle spéciale annuelle (TASA)0,189 %≈ 5 € pour un T3
GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,937 %≈ 23 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations. La part des syndicats est expliquée ici. S’y ajoute la taxe d’ordures ménagères (4,76 %), hors taux global.

Et dans les communes voisines ?

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9 communes Trier par

Communes proches de Enghien-les-Bains, taux 2025

Enghien-les-Bains ici	—	32,17 %	référence
Saint-Gratien	1,5 km	46,33 %	▲ +14,16 pt
Deuil-la-Barre	1,6 km	46,70 %	▲ +14,53 pt
Épinay-sur-SeineSeine-Saint-Denis	2,0 km	40,58 %	▲ +8,41 pt
Soisy-sous-Montmorency	2,1 km	43,11 %	▲ +10,94 pt
Montmorency	2,7 km	43,97 %	▲ +11,80 pt
L'Île-Saint-DenisSeine-Saint-Denis	2,9 km	44,44 %	▲ +12,27 pt
Eaubonne	3,0 km	41,47 %	▲ +9,30 pt
Montmagny	3,1 km	52,30 %	▲ +20,13 pt

La taxe foncière à Enghien-les-Bains en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Enghien-les-Bains représente 32,17 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (26,48 %), la part de CA Plaine Vallée (1,01 %), la part des syndicats de communes (3,18 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,566 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,937 %). Le taux communal seul (26,48 %) sous-estime donc la facture de 5,69 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 30,97 % à 32,17 % (+1,20 point). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 21,6 % à celle de 2021, et de 22,5 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Enghien-les-Bains se classe au 135e rang des 183 communes dans le Val-d'Oise (1 = le plus élevé, médiane départementale 36,60 %) et au-dessus de 15 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 0 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Épinay-sur-Seine (40,58 %, à 2,0 km), la plus taxée Montmagny (52,30 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 4,76 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Enghien-les-Bains ?

Oui en 2025 : +0,02 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +1,20 point. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.

Comment calculer la taxe foncière à Enghien-les-Bains ?

Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 32,17 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 793 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 945 €. Estimer votre logement.

La taxe foncière de mon logement à Enghien-les-Bains est-elle trop élevée ?

Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.

Enghien-les-Bains est-elle chère par rapport aux autres communes ?

Son taux est plus élevé que celui de 15 % des communes françaises et se classe 135e sur 183 dans le Val-d'Oise. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.

Enghien-les-Bains applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?

Oui, un taux plein de TEOM de 4,76 % est publié pour 2025. Il s’ajoute à la taxe foncière sur l’avis ; des zones à taux différents peuvent exister.

Quel est le taux de taxe foncière à Enghien-les-Bains en 2026 ?

Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Enghien-les-Bains est celui de 2025 : 32,17 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.

Quand payer la taxe foncière à Enghien-les-Bains ?

Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur