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Charente-Maritime (17)

Taxe foncière à Saint-Denis-d'Oléron (17650)

17650 · 1 373 habitants · CC de l'Ile d'Oléron

Taux de taxe foncière 2025
50,34 %
▼ −0,01 pt par rapport à 2024
≈ 11,0 € par m² et par anpour un T3 de 65 m² en 2026
Par rapport au reste de la France
élevé
moins élevémédianeplus élevé
Plus cher que 87 % des communes. 40e taux le plus élevé sur 462 en Charente-Maritime.

Votre logement à Saint-Denis-d'Oléron

Gratuit, 2 minutes, méthode officielle. Comparer avec une autre commune

Montant de la taxe foncière à Saint-Denis-d'Oléron : appartement ou maison

Estimation 2026 pour un logement de construction ordinaire, hors ordures ménagères.

Appartement T2 de 45 m²558 €par anAjuster à mon logementAppartement T3 de 65 m²716 €par anAjuster à mon logementMaison de 90 m² avec garage830 €par anAjuster à mon logementMaison de 120 m² avec garage1 079 €par anAjuster à mon logement

Votre avis vous paraît trop élevé ?

À Saint-Denis-d'Oléron, un T3 ordinaire de 65 m² paie environ 716 € en 2026. Si vous payez nettement plus pour un logement comparable, regardez la description que les impôts ont de votre logement : elle date souvent de la construction.

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Votre avis à Saint-Denis-d'Oléron : deux vérifications rapides

Les chiffres sont sur votre avis de taxe foncière. Rien n’est enregistré.

Pourquoi ma taxe a augmenté ?Revalorisation, vote de taux ou changement de votre logement : la part de chacun en euros.
Mon avis est-il cohérent avec mon logement ?Combien de m² l’administration vous compte, comparé à votre surface réelle.
Demander la fiche d’évaluation de votre logementLa fiche 6675-M dit ce que les impôts savent de votre logement. Elle se demande gratuitement : voici la lettre, prête à copier.

À envoyer par la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. Le centre des impôts fonciers compétent pour Saint-Denis-d'Oléron figure sur votre avis, dans le cadre de vos contacts. Pour une vérification complète, nous pouvons la demander et la contrôler pour vous.

Carte en Charente-Maritime

Du bleu (taux bas) à l’orange foncé (taux élevé). Saint-Denis-d'Oléron est entourée.

Toutes les communes
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Taux global
323639424550
moins élevé → plus élevé

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Évolution de la taxe foncière à Saint-Denis-d'Oléron depuis 2021

Hausse de 47,99 % à 50,34 %, comparé au département et à la France.

35404550552021202220232024202550,34 %

Qui touche votre taxe ?

Le taux de 50,34 % est partagé entre plusieurs collectivités.

  • Commune47,04 %≈ 669 € pour un T3
  • Intercommunalité (groupement à fiscalité propre)CC de l'Ile d'Oléron2,31 %≈ 33 € pour un T3
  • Taxe spéciale d’équipement0,164 %≈ 2 € pour un T3
  • GEMAPI (milieux aquatiques et inondations)0,822 %≈ 12 € pour un T3

La taxe GEMAPI finance la prévention des inondations.

Et dans les communes voisines ?

Cliquez sur un en-tête pour trier.

9 communes
Communes proches de Saint-Denis-d'Oléron, taux 2025
Saint-Denis-d'Oléron ici—50,34 %référence
La Brée-les-Bains3,2 km47,78 %▼ −2,56 pt
Saint-Georges-d'Oléron7,5 km48,84 %▼ −1,50 pt
Saint-Pierre-d'Oléron11,6 km56,87 %▲ +6,53 pt
Sainte-Marie-de-Ré15,5 km42,11 %▼ −8,23 pt
Île-d'Aix15,8 km50,68 %▲ +0,34 pt
Dolus-d'Oléron16,1 km52,84 %▲ +2,50 pt
Rivedoux-Plage17,1 km50,28 %▼ −0,06 pt
Le Bois-Plage-en-Ré17,6 km44,81 %▼ −5,53 pt

La taxe foncière à Saint-Denis-d'Oléron en clair

En 2025, la taxe foncière d’un logement de Saint-Denis-d'Oléron représente 50,34 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (47,04 %), la part de CC de l'Ile d'Oléron (2,31 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,164 %) et la part de la taxe GEMAPI (0,822 %). Le taux communal seul (47,04 %) sous-estime donc la facture de 3,30 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 47,99 % à 50,34 % (+2,35 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 22,7 % à celle de 2021, et de 23,7 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, Saint-Denis-d'Oléron se classe au 40e rang des 462 communes en Charente-Maritime (1 = le plus élevé, médiane départementale 42,16 %) et au-dessus de 87 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 5 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Sainte-Marie-de-Ré (42,11 %, à 15,5 km), la plus taxée Saint-Pierre-d'Oléron (56,87 %).

Aucun taux de taxe d’enlèvement des ordures ménagères n’est publié pour Saint-Denis-d'Oléron en 2025 : la collecte est sans doute financée par une redevance ou par le budget, hors de l’avis de taxe foncière.

Questions fréquentes

Le taux de taxe foncière augmente-t-il à Saint-Denis-d'Oléron ?
Non, il baisse en 2025 : −0,01 point par rapport à 2024. Depuis 2021, l’écart cumulé est de +2,35 points. En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 % partout en France, indépendamment des votes de taux.
Comment calculer la taxe foncière à Saint-Denis-d'Oléron ?
Le montant dépend du logement : il est égal à la base nette (la moitié de la valeur locative cadastrale) multipliée par le taux global de 50,34 %. Avec les tarifs officiels de la commune, un appartement T3 de 65 m² de construction ordinaire paierait environ 716 € en 2026 hors ordures ménagères, une maison de 90 m² avec garage environ 830 €. Estimer votre logement.
La taxe foncière de mon logement à Saint-Denis-d'Oléron est-elle trop élevée ?
Comparez le montant de votre avis à l’estimation du simulateur pour un logement décrit comme le vôtre. Un écart important peut venir d’une fiche d’évaluation qui ne correspond plus à la réalité (surface, équipements, catégorie, état). Cette fiche, la 6675-M, se demande gratuitement et une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis.
Saint-Denis-d'Oléron est-elle chère par rapport aux autres communes ?
Son taux est plus élevé que celui de 87 % des communes françaises et se classe 40e sur 462 en Charente-Maritime. Un taux élevé ne veut pas dire une facture élevée : les valeurs locatives varient fortement d’une commune à l’autre.
Saint-Denis-d'Oléron applique-t-elle une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ?
Aucun taux de TEOM n’est publié pour 2025. Cela ne prouve pas la gratuité du service : il peut être financé par une redevance (REOM) ou par le budget général. TEOM et REOM.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Denis-d'Oléron en 2026 ?
Les taux 2026 votés par les collectivités ne sont pas encore publiés en données ouvertes par la DGFiP. Le dernier taux publié pour Saint-Denis-d'Oléron est celui de 2025 : 50,34 %. Il figure aussi sur votre avis 2026, colonne par colonne. Nous l’ajouterons dès sa publication.
Quand payer la taxe foncière à Saint-Denis-d'Oléron ?
Les dates sont les mêmes dans toute la France et figurent sur l’avis. Voir le calendrier de paiement 2026.

Taux 2025 publiés par la DGFiP. Notre méthode · Signaler une erreur