Taxe foncière à La Plaine-sur-Mer (44770)

En 2025, la taxe foncière d’un logement de La Plaine-sur-Mer représente 39,69 % de sa base d’imposition. Ce taux global additionne la part de la commune (32,28 %), la part de CA Pornic Agglo Pays de Retz (5,91 %), la part de la taxe spéciale d’équipement (0,35 %) et la part de la taxe GEMAPI (1,15 %). Le taux communal seul (32,28 %) sous-estime donc la facture de 7,41 points : c’est pourtant le seul chiffre que certains comparateurs affichent.

Depuis 2021, le taux global est passé de 35,51 % à 39,69 % (+4,18 points). Dans le même temps, l’État a relevé les valeurs locatives de +17,0 %. Résultat : pour un même logement, la taxe foncière 2025 est supérieure de 30,8 % à celle de 2021, et de 31,8 % en 2026 si les taux ne bougent pas (revalorisation de +0,8 %).

Avec ce taux, La Plaine-sur-Mer se classe au 100e rang des 207 communes en Loire-Atlantique (1 = le plus élevé, médiane départementale 39,40 %) et au-dessus de 47 % des communes de France (médiane nationale 40,33 %). Parmi ses 8 voisines les plus proches, 6 appliquent un taux plus bas : la moins taxée est Pornic (35,88 %, à 9,5 km), la plus taxée Corsept (44,86 %).

Sur le même avis figure la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, au taux de 13,17 % appliqué à la même base. Elle n’entre pas dans le taux global ci-dessus ; un bailleur peut la refacturer à son locataire.