Lexique
Revenu cadastral
Définition
Montant inscrit sur l’avis de taxe foncière, égal à la valeur locative cadastrale diminuée de l’abattement de 50 %. C’est la base avant exonérations.
Sur l’avis de taxe foncière, la ligne « revenu cadastral » donne la valeur locative cadastrale du bien après l’abattement de 50 % prévu pour les propriétés bâties. C’est le premier chiffre à repérer pour vérifier un avis.
Ce qu’on peut en déduire
- En le doublant, vous retrouvez la valeur locative cadastrale de l’année.
- En le comparant à l’avis précédent, vous voyez si la base a seulement suivi la revalorisation annuelle ou si elle a changé pour une autre raison (travaux, fin d’exonération, mise à jour par le service).
- En le multipliant par le taux global, vous retrouvez à peu près la cotisation hors TEOM et frais.
Exemple fictif : revenu cadastral de 1 500 € en 2025 et de 1 512 € en 2026. La hausse de 0,8 % correspond exactement à la revalorisation de 2026 : la base n’a pas été modifiée par ailleurs.
Attention au vocabulaire
Le revenu cadastral n’a rien à voir avec vos revenus ni avec un loyer encaissé. Une même ligne peut s’appeler « base » dans certaines colonnes de l’avis, après d’éventuelles exonérations : voir base nette.
Ce terme figure sur la fiche d’évaluation de votre logement. Une valeur fausse alourdit la taxe chaque année : nous demandons la fiche et la contrôlons pour vous.
Sources
Service-public.gouv.fr, taxe foncière (fiche F59, vérifiée le 25 septembre 2026) ; impots.gouv.fr, abattements ; Légifrance, CGI, article 1388.
Par Bertrand Marquette, propriétaireRévisé le